Predaj kancelárie • 192 m² bez realitky, Bavorsko

Objekt spoločenstva vlastníkov bol postavený v roku 1986 masívnou stavbou a v roku 2015 bol rozdelený na spoločenstvo vlastníkov bytov so štyrmi jednotkami. Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch prenajatých obytných jednotiek v 1. nadpodlaží a z tretej jednotky v podkroví.

Na predaj je komerčná jednotka, ktorá sa nachádza na prízemí, bezbariérovo, so samostatným vstupom a počas uplynulých rokov bola využívaná ako ordinácia praktického lekára. Okamžité pokračovanie v prevádzke ako ordinácia alebo terapeutické priestory je vzhľadom na dobrý celkový stav a len s minimálnymi opravami reálne.

Dve oddelené modernizované návštevné toalety sú k dispozícii v ľahko udržiavateľnej, dlažbou obloženom predsieni.

Okná sú vybavené elektrickými žalúziami ako aj žalúziami s ťahacím lanom.

V cene je zahrnutá aj veľká, dlažbou obložená garáž a ďalšie parkovacie miesto prispôsobené osobám so zdravotným postihnutím, ktoré sa nachádza bezprostredne pri vstupe.

Komerčná jednotka je vykurovaná plynovým podlahovým kúrením. Náklady na vykurovanie a teplú vodu nie sú zahrnuté v mesačných poplatkoch za správu domu a musia byť hradené užívateľom samostatne (vlastný plynový merač).

Dispozícia – cez bezbariérový hlavný vchod orientovaný k ulici vstúpite do moderne dlažbou obloženého predsiene, v ktorom sa nachádzajú aj dve oddelené toalety.

Priľahlá bývalá čakáreň pacientov s garderóbou a veľkým recepčným/prijímacím priestorom je naozaj priestranná.

Pre personál sa za recepciou nachádza samostatná prestávková miestnosť so vstavanou kuchynkou a samostatná toaleta pre personál.

Celkovo je k dispozícii 5 uzamykateľných ošetrovacích miestností (pozri priložený pôdorys) a oddelená skladovacia miestnosť.

V podkroví nehnuteľnosti sa nachádza dodatočný uzamykateľný úložný priestor.

Prehliadka na Youtube:

https://youtu.be/1C3eNF51yBc

Krásna obytná lokalita ponúka rýchly prístup do oprotiľahajúceho Georgie parku so svojimi starými stromami, zrekonštruovanými chodníkmi, rovnomenným liečivým prameňom Georgie vrátane Kneippovho bazéna, blízkej radnicovej lekárne, praktiky všeobecného lekára a pekárne s kaviarňou, ktoré sú na dohľad.

Mesto Bad Brückenau ponúka, okrem dvoch materských škôl a základnej školy v rámci mesta, aj stredné školy – nižšiu strednú školu, reálku a gymnázium, ktoré sa nachádzajú v mestskej časti Römerhag, len približne 3 km vzdialene. Ku všetkým školám existuje mestská autobusová linka.

Lekárska starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom tu pôsobiacich všeobecných a špecializovaných lekárov a lekárskeho centra (MVZ) Hescuro kliniky v Bad Brückenau.

Vďaka centrálnej polohe v "Biosférickom rezerváte Bavorské Rhön" ponúka okolie rozmanité možnosti pre voľný čas aj objavovanie.

Či už ide o cyklotúru po cyklistickej trase Rhön-Express na zmrzlinu, minigolf alebo po nespočetných vyznačených trasách pre horské bicykle vo vyššej časti Rhön, lokalita Bad Brückenau zvyšuje svoju atraktivitu.

Rhön bola vďaka minimálnemu znečisteniu svetlom ocenená ako "Sternenpark Rhön" (Hvězdny park Rhön).

Rhönlichtspiele v historickom centre vždy ponúkajú najaktuálnejší filmový program v najmodernejšej technike. Bohaté možnosti voľnočasových aktivít, ktoré ponúka viac než 60 miestnych klubov v Bad Brückenau, dopĺňajú ponuku pre malé aj veľké.

Historické štátne kúpele Bad Brückenau so svojimi rôznymi liečivými prameňmi a historickými vilami v rozľahom parkovom areáli sú obľúbeným miestom na výlety pre hostí aj obyvateľov.

Krátka jazdná vzdialenosť (cca 5 minút) k najbližšiemu diaľničnému vstupu (Bad Brückenau-Volkers) na severo-južnej obchvate A7 je ďalším plusom polohy Bad Brückenau.

Najbližšie väčšie mestá, napríklad Fulda s najbližšou stanicou ICE, naše okresné mesto Bad Kissingen alebo okresné hlavné mesto Würzburg, sú cez A7 dostupné autom do 20 až 45 minút.