Predaj bytu 5+1 • 211 m² bez realitkyAachenerstraße 39 Düsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40223

Päť kociek. Päť vyhlásení.

Na streche pamiatkového bunkra sa tyčia päť nezvyčajných obytných kociek – s obytnou plochou medzi 97 a 164 m². Pod nimi sa rozprestiera sedem poschodí plných umenia, kultúry a tvorivej energie.

Každá jednotka disponuje vlastným parkovacím miestom pre osobné autá v pokojnom vnútornom dvore, prístupným cez súkromný vjazd. Novo postavený výťah a priestranná záhradná chodba vedú priamo k dvojpodlažným bytom na 5. a 6. poschodí.

Náš cieľ: navrhovať priestory, ktoré pretrvávajú. Vytvárať architektúru, ktorá ohromuje. Obytné kocky na bunkri sú jedinečné – samostatné s charakterom a jasným postojom.

Vrcholná atrakcia: podlahové okná otvárajú spektakulárne výhľady – do korún stromov pozdĺž Düsselu alebo na západ slnka za düsseldorským televíznym vežou. Každá perspektíva je panoráma. Každá hodina prináša novú hru svetla.

Momentálne sú k dispozícii len dve jednotky s obytnou plochou 97 m² a 114 m². Naša vízia: spojiť oba byty do veľkorysého obytného celku. Tak vznikne približne 211 m² so štyrmi izbami – bývanie snov, ktorého koncept môžete už zažiť na renderoch.

V prípade záujmu túto spojku pre vás radi zrealizujeme. Rekonštrukcia aj 2 vonkajšie parkovacie miesta sú zahrnuté v kúpnej cene.

Život v Düsseldorf-Bilk

Mestský. Rozmanitý. Prepojený.

Düsseldorf-Bilk je jednou z najživších a najrozmanitejších mestských štvrtí hlavného mesta – mestský, zelený a perfektne prepojený. Tu sa stretáva udržiavaná historická architektúra s moderným rozvojom mesta, staré alejky so štýlovou gastronómiou.

Poloha s kvalitou života

– Pôvabné historické budovy a pokojné ulice so starým stromovým porastom

– Rozmanitý výber kaviarní, reštaurácií a obchodov

– Týždenné trhy, delikatesné predajne a moderná gastronómia priamo za rohom

Zelené útočiská

– Nedaleko sa nachádza Florapark, ktorý so svojím romantickým rybníkom a starým stromovým porastom pozýva na prechádzky a oddych – malé prírodné idylické prostredie uprostred štvrte

Centrálná poloha s krátkymi vzdialenosťami

– Len pár minút k Univerzite Heinricha Heineho

– MedienHafen, jedno z najzaujímavejších miest Düsseldorfu, je ľahko dostupné a vždy stojí za návštevu

Najlepšie prepojenie

– Optimálne napojenie prostredníctvom S-Bahn, električiek a viacerých autobusových liniek

– Priamy prístup na diaľnice A46, A52 a A57 – autom dosiahnuteľné za pár minút

– Hlavná stanica a centrum mesta sú prakticky priamo pred dverami

Vybavenie na najvyššej úrovni

Okná a slnečná ochrana

– Kvalitné, lakované drevené okná na 5. poschodí s tepelnou izolačnou sklom (Ug 1,1 W/m²K) a odolnosťou voči vlámaniu podľa triedy RC 2N

– Hliníkové okná značky Schüco na 6. poschodí, taktiež s tepelnou izolačnou sklom (Ug 1,1 W/m²K)

– Všetky okná s protihlukovým sklom

– Textilné slnečné tienenie prostredníctvom ZipScreens vo všetkých otvorech oken

Dvere

– Zakázkové vnútorné dvere (2,30 m vysoké) s kvalitnými kovaním od firmy FSB

– Vchodové dvere do bytu s trojnásobným zamykaním, zrkadlom, protihlukovou ochranou podľa DIN 4109 a odolnosťou RC 2N

Podlahy a obklady

– Vyhrievaná podlaha so zabudovanou izoláciou proti nárazovému hluku a tepelnou izoláciou vo všetkých miestnostiach

– Masívne drevené dosky z olejovaného dubu na 5. poschodí

– Obrúsený viditeľný betónový podklad na 6. poschodí

– Kúpeľne a toalety kvalitne obložené keramickými dlaždicami Living Ceramics (séria Beren čierna / Mayolica)

Domová technika a komfort

– Podlahové kúrenie s funkciou chladenia vo všetkých bytoch

– Tepelné zásobovanie prostredníctvom modernej vzduchovej tepelnej pumpy

– Príprava na klimatizáciu je zabezpečená

– Sanitárny porcelán od Duravit, armatury od Hansgrohe

– TV a internet cez telefónne pripojenie (napr. Telekom)

Bezpečnosť a komunikácia

– Centrálna zvončeková sústava s elektrickým otváračom dverí pri výťahu (firma Gira)

– Video interkom v rámci bytu

Mobilita a úložné priestory

– Predinštalované elektro-nabíjacie stanice (230V) pre autá a bicykle v blízkosti parkovacích miest

– Vlastné pivnice/úložné priestory na 4. poschodí

Služba zariadenia interiéru

Zobrazený byt je zariadený na vzor. Na požiadanie vám radi poradíme pri navrhovaní interiéru alebo plánovaní kuchyne