Predaj bytu 3+kk • 168 m² bez realitky, Bavorsko

Tento mimoriadne priestranný prízemný byt spája moderné, pohodlné bývanie s pocitom blízkosti k prírode

Dostupný vysnívaný byt, do ktorého sa zamilujete.

V pokojnej lokalite Rattelsdorf ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

• Bývanie v prízemí – ideálne pre všetky vekové kategórie

• Bezbariérové bývanie

• Veľmi veľká obytná plocha, otvorený dizajn

• Súkromná záhrada pre výlučné používanie – ideálna na oddych, hranie alebo záhradkárčenie

• Krásny, vysoký živý plot z vianok, ktorý orámuje záhradu ako ochrana súkromia

• Zastrešená terasa – ideálna pre útulné chvíle vonku, aj pri premenlivom počasí

• Priestranné obývacie a jedálne priestory s pocitom otvoreného priestoru

• Udržiavaná kúpeľňa a dobre vybavená dizajnérska kuchyňa

• Veľký živý plot ohraničuje záhradu

• Pokojné, udržiavané prostredie s dobrou susedskou komunitou

Ďalšie:

Nehnuteľnosť je ideálna ako dlhodobý domov pre rodiny, páry alebo seniorov, ktorí si cenia priestranné obytné plochy a vlastnú záhradu.

Byt sa nachádza v 96179 Rattelsdorf, obľúbenej obci v okrese Bamberg. Nákupné možnosti, škola, materská škola, lekári a zariadenia pre voľný čas sú ľahko dostupné.

Bamberg je vzdialený len pár minút jazdy a je pohodlne spojený cez cestu B4.

Na juhu, cez scenériu jazier, sa naskytuje pohľad na siluetu Bambergu so svojimi vežami a starým hradom v pozadí. Na západe sa rozprestierajú oblasti Itzgrund a Rattelsdorf so svojimi vežami a bránami, ako aj pohorie Haßberge.

Malebné Maintal na severe a legendárny Staffelberg, obklopený dávnymi povestami, zanechávajú trvalý dojem.

Priamo pri objektu vedie cyklistická cesta, ktorá smeruje až do Bambergu a ďalej.

V roku 2011 bola obytná budova z roku 1984 kompletně zrekonštruovaná developerom a premenená na vlastnícke byty, ktoré boli predávané samostatne. Majiteľ zvolil kompletné interiérové vybavenie vo vysokej kvalite:

• Byt má úplne nové plastové okná

• Kúpeľňa so sprchou bez prahu, navyše s močilkom

• Hosťovské WC s močilkom

• Obývacia časť moderná a prémiovo obložená dlažbou

• Spálňa s priestorom na prezliekanie

• Automatické zavlažovanie záhrady

• Na terase a v záhrade je k dispozícii osvetlenie a elektrická energia

• Vodovodný prípoj v záhrade pre účely zavlažovania

• Luxusná kuchyňa s ostrovčekom, pultom a veľa priestoru

• Varná doska s možnosťou použitia Ceran, indukcie a plynu

• 2 parkovacie miesta priamo pred vstupnými dverami

Približné rozdelenie priestorov:

• Spíž 6,78 m²

• Kuchyňa 34,89 m²

• Predsieň 4 m²

• Detská/pracovná/hobbimiestnosť 23,27 m²

• Hosťovské WC 3,61 m²

• Kúpeľňa 14,14 m²

• Obývacia/jedálenská časť 50,56 m²

• Chodba 5,2 m²

• Šatník 9,73 m²

• Spálňa 15,96 m²

• Terasa 45,23 m²

• Záhrada 113,64 m²

Z deličského vyhlásenia vyplýva, že celá komplex zahŕňa 47 bytov. Dom spravuje bambergská správa nehnuteľností.

K bytu patria 2 otvorené parkovacie miesta pre automobily. Pre bicykle je k dispozícii uzamykateľná miestnosť pre bicykle, alebo dostatok miesta vo vlastnej záhrade či na terase.

K dispozícii je domovník a zimná údržba.

Rôzny nábytok, kuchyňa a interiér sú zahrnuté.

Tento vysnívaný byt môžete okamžite sami využívať, alebo ho ako kapitálový investor samozrejme prenajímať.