
Predaj bytu 3+kk • 168 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 1 minúta pešo • ParkovanieTento mimoriadne priestranný prízemný byt spája moderné, pohodlné bývanie s pocitom blízkosti k prírode
Dostupný vysnívaný byt, do ktorého sa zamilujete.
V pokojnej lokalite Rattelsdorf ponúka veľa priestoru pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné.
Hlavné prednosti nehnuteľnosti:
• Bývanie v prízemí – ideálne pre všetky vekové kategórie
• Bezbariérové bývanie
• Veľmi veľká obytná plocha, otvorený dizajn
• Súkromná záhrada pre výlučné používanie – ideálna na oddych, hranie alebo záhradkárčenie
• Krásny, vysoký živý plot z vianok, ktorý orámuje záhradu ako ochrana súkromia
• Zastrešená terasa – ideálna pre útulné chvíle vonku, aj pri premenlivom počasí
• Priestranné obývacie a jedálne priestory s pocitom otvoreného priestoru
• Udržiavaná kúpeľňa a dobre vybavená dizajnérska kuchyňa
• Veľký živý plot ohraničuje záhradu
• Pokojné, udržiavané prostredie s dobrou susedskou komunitou
Ďalšie:
Nehnuteľnosť je ideálna ako dlhodobý domov pre rodiny, páry alebo seniorov, ktorí si cenia priestranné obytné plochy a vlastnú záhradu.
Byt sa nachádza v 96179 Rattelsdorf, obľúbenej obci v okrese Bamberg. Nákupné možnosti, škola, materská škola, lekári a zariadenia pre voľný čas sú ľahko dostupné.
Bamberg je vzdialený len pár minút jazdy a je pohodlne spojený cez cestu B4.
Na juhu, cez scenériu jazier, sa naskytuje pohľad na siluetu Bambergu so svojimi vežami a starým hradom v pozadí. Na západe sa rozprestierajú oblasti Itzgrund a Rattelsdorf so svojimi vežami a bránami, ako aj pohorie Haßberge.
Malebné Maintal na severe a legendárny Staffelberg, obklopený dávnymi povestami, zanechávajú trvalý dojem.
Priamo pri objektu vedie cyklistická cesta, ktorá smeruje až do Bambergu a ďalej.
V roku 2011 bola obytná budova z roku 1984 kompletně zrekonštruovaná developerom a premenená na vlastnícke byty, ktoré boli predávané samostatne. Majiteľ zvolil kompletné interiérové vybavenie vo vysokej kvalite:
• Byt má úplne nové plastové okná
• Kúpeľňa so sprchou bez prahu, navyše s močilkom
• Hosťovské WC s močilkom
• Obývacia časť moderná a prémiovo obložená dlažbou
• Spálňa s priestorom na prezliekanie
• Automatické zavlažovanie záhrady
• Na terase a v záhrade je k dispozícii osvetlenie a elektrická energia
• Vodovodný prípoj v záhrade pre účely zavlažovania
• Luxusná kuchyňa s ostrovčekom, pultom a veľa priestoru
• Varná doska s možnosťou použitia Ceran, indukcie a plynu
• 2 parkovacie miesta priamo pred vstupnými dverami
Približné rozdelenie priestorov:
• Spíž 6,78 m²
• Kuchyňa 34,89 m²
• Predsieň 4 m²
• Detská/pracovná/hobbimiestnosť 23,27 m²
• Hosťovské WC 3,61 m²
• Kúpeľňa 14,14 m²
• Obývacia/jedálenská časť 50,56 m²
• Chodba 5,2 m²
• Šatník 9,73 m²
• Spálňa 15,96 m²
• Terasa 45,23 m²
• Záhrada 113,64 m²
Z deličského vyhlásenia vyplýva, že celá komplex zahŕňa 47 bytov. Dom spravuje bambergská správa nehnuteľností.
K bytu patria 2 otvorené parkovacie miesta pre automobily. Pre bicykle je k dispozícii uzamykateľná miestnosť pre bicykle, alebo dostatok miesta vo vlastnej záhrade či na terase.
K dispozícii je domovník a zimná údržba.
Rôzny nábytok, kuchyňa a interiér sú zahrnuté.
Tento vysnívaný byt môžete okamžite sami využívať, alebo ho ako kapitálový investor samozrejme prenajímať.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 982896 |
| Úžitková plocha | 168 m² |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 2 298 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



































