Predaj bytu 4+1 • 67 m² bez realitkyFriedhofsweg 19B, , Hesensko

Moderný vlastný byt ako bezpečná investícia do kapitálu v Niestetal-Sandershausen!

V pokojnej a etablovanej obytné lokalite Niestetal-Sandershausen sa vám ponúka príležitosť investovať do ešte samostatne stojaceho vlastného bytu. Jednotka je súčasťou udržiavanej obytného komplexu s celkovo tromi viacfamilijnými domami a je vynikajúcou voľbou pre investorov, ktorí kladú dôraz na stabilitu, zachovanie hodnoty a nízke nároky na správu.

Prehľad bytu: Dom B – 1. poschodie vpravo

Bytové domy boli postavené v roku 1995 masívnou technikou a nachádzajú sa na upravenom pozemku. Vďaka energetickému konceptu, ktorý bol pre rok výstavby veľmi dobrý – okrem iného s izolačnými dvojsklími a zateplenou budovou – prezentuje sa nehnuteľnosť moderne a udržateľne využiteľná. Parkovacie miesta pre automobily ako aj spoločná garáž na bicykle sú k dispozícii priamo na pozemku pre obyvateľov.

Ponúkaný byt bol na jar 2025 kompletným spôsobom zmodernizovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, nadčasovom stave. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného:

• položené moderné vinylové dizajnové podlahy

• prepracované všetky steny a stropy

• vymenené dvere a inštalované moderné osvetlenie

• kompletne vybavená nová kúpeľňa

Výsledkom je svetlý, moderný obytný priestor, ktorý zabezpečuje dlhodobú možnosť prenájmu a minimalizuje budúce investičné náklady.

Táto nehnuteľnosť spája substanciu, lokalitu a moderné vybavenie do presvedčivej investičnej príležitosti s perspektívou.

Okrem tohto novo zrenovovaného vlastného bytu získate záruku prvej prenájmu, takže sa nemusíte o nič starať!

Niestetal je očarujúca, pokojná obec na južnej časti Hesenska, ktorá sa výnimočne vyznačuje dobrou dostupnosťou do miest Kassel a Baunatal. Lokalita ponúka dokonalú kombináciu vidieckeho kúzla a mestských vymožeností, čo z nej robí atraktívne miesto na bývanie pre rodiny a dochádzajúcich do práce.

Okolie je charakterizované rozsiahlymi zelenými plochami a idylickými turistickými chodníkmi, ktoré pozývajú na oddych a aktívny život. Navyše, v Niestetale nájdete množstvo materských škôl, ktoré garantujú ideálnu starostlivosť o najmenších. Rodiny profitujú z širokej školskej ponuky, keďže obec ponúka základné aj stredné školy v blízkosti.

Pre každodenné potreby je tiež všetko zabezpečené: supermarkety, pekárne a ďalšie možnosti nákupov sú ľahko dostupné. V okolí sa nachádzajú aj lekári a lekárne, takže je zaručená kvalitná zdravotná starostlivosť.

Vďaka pokojnej a zelenej lokalite, ale zároveň výbornému dopravnému spojeniu do Kasselu, je Niestal vhodný ako pre tých, ktorí si chcú vychutnať prírodu, tak aj pre dochádzajúcich do práce, ktorí ocenia blízkosť mesta.

Približne 67 m² obytná plochy, 4 svetlé izby, 2 parkovacie miesta a praktický úložný priestor.

Pokojná lokalita s výborným spojením do Kasselu a Baunatal – nákupné možnosti, lekári a školy v bezprostrednej blízkosti.

Perfektné pre rodiny alebo páry, ktoré ocenia komfort, svetlo a kvalitu života!

Máte záujem? Neváhajte, prehliadka je možná do 48 hodín!

Už teraz spoznajte našu ponuku a dohodnite si termín!