Predaj domu 5+1 • 204 m² bez realitkyWolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38440

Dom zaujme svojou centrálnou, no pokojnou polohou na vlastníckom pozemku, so súkromnou záhradou vo Wolfsburgu, v blízkosti Salzteich.

Pôvodne postavený ako architektonický dom v 50. rokoch, bol v roku 2016 nielen kompletně zrekonštruovaný, ale aj energeticky a technicky uvedený do najnovšieho štandardu. Okrem náročnej izolácie domu, strechy a pivnice až po základ, trojnásobne zasklených a proti vloupaniu odolných okien a dverí, boli inštalované aj elektrické rolety a vertikálne žalúzie s centrálnym ovládaním, alarmový systém, solárna termia a vysoko kvalitná parketová podlaha v celom dome.

Samostatne stojaci dom sa nachádza priamo pri Salzteich v mestskej časti Wohltberg. V bezprostrednej blízkosti sú obchody, lekári, školy a materská škola. Do centra a na stanicu je to len 15 minút pešo.

Prízemie:

Zo vstupnej haly máte výhľad na súkromnú, nádhernú záhradu, ohradenú veľkými stromami. Na ľavej strane nájdete bezbariérovú kúpeľňu so sprchou a izbu pre hostí, na pravej strane je chodba s prístupom do veľkej vykurovanej pivnice a ďalšia izba. Pokračujete priamo do veľkého obývacieho priestoru s jedálenskou časťou, ktorý je spojený s otvorenou, svetlou a na záhradný smer orientovanou kuchyňou. Do záhrady je možné vstúpiť cez terasu z obývacej izby alebo alternatívne z raňajkovej terasy kuchyne. Z vonku neviditeľná záhrada je nenáročná na údržbu a je vybavená zavlažovacím systémom a robotickým kosičom.

Podkrovie:

V novo upravenom podkroví sa nachádzajú dve veľké spálne a hlavná kúpeľňa s vaňou aj so sprchou.

Pivnica a garáž:

Rozsiahla, kompletne zrekonštruovaná pivnica je vyhrievaná a obložená dlažbou. Všetky nové okná sú vybavené izolačným sklom a proti vloupaniu. Okrem dostatočných úložných priestorov pivnica ponúka ďalší priestor pre hobby, šport alebo wellness. Cez schodisko sa dostanete priamo do pravej garáže.

Ďalšia garáž bola dodatočne postavená na ľavej strane na pozemku, ktorý bol mestom nadobudnutý na báze pôdneho nájmu (Erbpacht) a platí ešte do roku 2075. Tento pozemok s rozlohou 154 m² môže byť od kupujúceho odkúpený mestom za približne 25 525 eur, alebo alternatívne môže byť pokračované dedičské právo. Ročné poplatky činia 50,30 eura.

Náročne energeticky a technicky zrekonštruovaný samostatne stojaci rodinný dom

Z vonku neviditeľný, nenáročný na údržbu pozemok so zavlažovacím systémom a robotickým kosičom.

Vysoko kvalitná dubová parketová podlaha v celom dome

Exkluzívna vstavaná kuchyňa

Diaľkové kúrenie

Optické vlákno

Alarmový systém

Elektrické rolety a vertikálne žalúzie s centrálnym ovládaním

Vyhrievaná celá pivnica

Solárna termia

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá. Zo vzťahu k nájomníkom nezverejňujeme ďalšie fotografie. Nájomnú zmluvu je možné prevziať, prípadne sú nájomníci pripravení odstúpiť. Viac informácií poskytneme pri osobnom stretnutí.