Predaj domu 5+kk • 154 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento exkluzívny řadový dom v Kleinenbroich bol postavený v roku 2009 a naposledy bol v roku 2023 dôkladne zmodernizovaný. S obytnou plochou približne 154 m² a 5,5 izbami ponúka priestranné bývanie na troch podlažiach.

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 516 m² a vzhľadom na svoju polohu na konci ulice pripomína skôr dvojdom, ktorý má veľkú záhradu. Spolu s garážou, studenou zimnou záhradou a 26 m² masívnej záhradnej budovou poskytuje dodatočných približne 66 m² užitkovej plochy. Studená zimná záhrada je vybavená kúrením a je využiteľná od marca do októbra.

Dom disponuje dvoma kúpeľňami (na prvom a podkrovnom podlaží) a jedným hosťovským WC. Štyri izby môžu byť využité ako spálne a/alebo kancelária. Tri zo štyroch spální sú vybavené modernou klimatizáciou na chladenie aj kúrenie. Obývacia izba má kvalitný krbový kachľový horák, ktorý umocňuje útulnú atmosféru zimných večerov. Zabudovaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Dom je vybavený fotovoltaickou elektrárňou o výkone 11 kWp so zásobníkom. Táto elektráreň produkuje viac energie, než dom spotrebuje za rok. Fotovoltaický systém je navrhnutý s funkciou núdzového napájania.

Celý dom je vybavený smart home systémom vrátane automatického zavlažovania záhrady a video dohľadu.

Záhrada je kompletne upravená, obsahuje detský domček a ovocné stromy. Kvalitné vybavenie a udržiavaný stav podnecuje k okamžitému nasťahovaniu. K dispozícii je aj garáž s parkovacím miestom pred ňou, čo prináša dodatočný komfort. Dom sa nachádza v oblasti Wedehammer, čo je obzvlášť vhodné pre deti. Polia a lúky sú pešo dostupné za 2-3 minúty. Do stanice S-Bahn je to približne 5 minút. Dom je voľný podľa dohody – najskôr od 01.05.2026.

Ďalšie fotografie sú k dispozícii na požiadanie! Dom sme zariadili s veľkou láskou, pretože sme pôvodne neplánovali sťahovanie, ale niekedy nastanú príležitosti, kedy sa človek musí ešte raz zamyslieť. Najradšej by sme ho odovzdali rodine, ktorá ocení všetko, čo sa tu už vykonalo!

Prosíme, aby ste sa zbytočne neobracali na realitných maklérov!

Korschenbroich-Kleinenbroich je očarujúce mesto so skvelou infraštruktúrou. Nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj lekári a školy, sú ľahko dostupné. Materská škôlka sa nachádza priamo v obytnom sektore. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené (linka S8 do Düsseldorfu) a okolitá zeleň láka na voľnočasové aktivity. Poloha kombinuje pokojné bývanie s výhodami blízkosti mesta.

V prízemí je položená korková podlaha. V ostatných miestnostiach sú laminátové podlahy a dlaždice.