Die 3 ZKB Wohnung (54 m²) befindet sich in Simmern im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, Bushaltestellen sind in der Nähe vorhanden.
Der Schnitt und die Aufteilung der Wohnung sind ideal für ein junges Paar.
In der Küche (hier ist auch ein kleiner Abstellschrank integriert) und im Badezimmer sind Fliesen vorhanden. Die eingebaute Küche kann von der derzeitigen Mieterin erworben werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 kernsaniert, d.h. es wurden neue Böden (Laminat), neue Zimmertüren und eine neue Wohnungseingangstür eingebaut. Ebenfalls wurden alle Räume mit Raufasertapete neu tapeziert und weiß gestrichen. Sie wird auch in renoviertem Zustand (mit weißen Wänden) übergeben.
Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum. Für die Waschmaschine / den Trockner befindet sich im Keller ein Waschmaschinenraum, der von allen Mietern genutzt werden kann. Ein separater Wasser- und Stromanschluss, der zur Wohnung gehört, ist hier vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen zentral über eine Gasheizung.
Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Mietwohnung. Für die Mietparteien kann eine E-Lademöglichkeit geschaffen werden.
Das Treppenhaus wird alle 14 Tage von einem Hausmeisterservice geputzt, dieser kümmert sich auch um die Bereitstellung der Mülltonnen. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten eingerechnet.
Die Nebenkosten betragen bei Bezug durch 1 Person 180 € / bei 2 Personen 210 €/Monat

3+1+1 byt (54 m²) se nachází v Simmern ve střešním patře domu pro více rodin s 6 byty. Centrální část města je dostupná pěšky a autobusové zastávky jsou v blízkosti.  
Rozložení a uspořádání bytu je ideální pro mladý pár.  
V kuchyni (kde je také malá vestavěná skříňka) a v koupelně jsou dlaždice. Vestavěnou kuchyň může současná nájemkyně odkoupit.  
Světlem naplněná koupelna je vybavena vanou.  
Byt byl v roce 2022 kompletně zrekonstruován, tj. byly instalovány nové podlahy (laminát), nové pokojové dveře a nová vstupní dveře do bytu. Také byly všechny místnosti nově tapetovány s rašlennou tapetou a natřeny bílou barvou. Byt je předáván v rekonstruovaném stavu (s bílými zdmi).  
K bytu náleží samostatný velký sklep. Pro pračku a sušičku je v sklepě k dispozici pračka místnost, kterou mohou využívat všichni nájemníci. Je zde také samostatné připojení vody a elektřiny, které patří bytu.  
Ohřev teplé vody a vytápění je zajištěno centrálně plynovým kotlem.  
K nájemnímu bytu patří také parkovací místo pro osobní automobil. Pro nájemníky může být umožněno i nabíjení elektromobilů.  
Schodiště je každých 14 dní uklízeno službou domovníka, který se také stará o poskytování odpadkových košů. Tyto náklady jsou již zahrnuty v režii.  
Režijní náklady jsou při obsazení jednou osobou 180 € / při 2 osobách 210 €/měsíc.

Die 3 izbový byt s kuchynsko-kúpeľňou (54 m²) sa nachádza v Simmern na podkroví viacrodinného domu so 6 bydliskami. Centrum mesta je pešo dostupné, v blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky.
Dispozícia a rozdelenie bytu sú ideálne pre mladý pár.
V kuchyni (s integrovanou malou skladovacou skrinkou) a kúpeľni sú položené obklady. Zariaďovací kuchynský set môže byť od súčasnej nájomníčky odkúpený.
Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou.
Byt bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný, t.j. boli položené nové podlahy (laminát), vymenené nové izby dvier a nové vstupné dvere. Takisto boli vymalované a obkladané všetky izby novou tapetou s reliéfnou textúrou a bielou farbou. Byt je odovzdaný v zrekonštruovanom stave (s bielymi stenami).
K bytu patrí aj samostatná veľká pivnica. V pivnici sa nachádza práčovňa určená na práčku sušičku, ktorú môžu využívať všetci nájomníci. Pre byt je dostupný aj samostatný prípojka na vodu a elektrinu.
Ohrev teplej vody a kúrenie prebiehajú centrálne prostredníctvom plynového kotla.
K bytu náleží aj parkovacie miesto pre motorové vozidlo. Pre nájomcov je možné zabezpečiť aj elektrické dobíjanie.
Schodisko je každých 14 dní umývané službou domovníka, ktorý sa tiež stará o zabezpečenie odpadových kontajnerov. Tieto náklady sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch.
Prevádzkové náklady činia pri bývaní 1 osoby 180 € / pri 2 osobách 210 € mesačne.

The 3-room apartment (54 m²) is located in Simmern on the top floor of a multi-family house with 6 units. The city center is within walking distance, and bus stops are available nearby.

The layout and design of the apartment are ideal for a young couple.

In the kitchen (which also includes a small storage closet) and in the bathroom, tiles have been installed. The fitted kitchen can be purchased by the current tenant.

The daylight bathroom is equipped with a bathtub.

The apartment was completely renovated in 2022 – new floors (laminate), new interior doors, and a new entrance door were installed. Additionally, all rooms were newly papered with woodchip wallpaper and painted white. It will be handed over in renovated condition (with white walls).

The apartment also includes a separate large basement room. In the basement, there is a laundry room for the washing machine/dryer that can be used by all tenants. A separate water and electricity connection, which belongs to the apartment, is available here.

Hot water and heating are provided centrally via a gas heating system.

A parking space for a car is also included with the apartment. An e-charging option can be established for the tenants.

The staircase is cleaned every 14 days by a caretaker service, which also takes care of providing the trash bins. These costs are already included in the additional charges.

The additional costs amount to €180 per month for one person and €210 per month for two people.

Dostupné od	1. 4. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	982839
Cena za jednotku	9 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie
Úžitková plocha	54 m²

Prenájom bytu 3+1 • 54 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo