Predaj domu 3+1 • 66 m² bez realitkyRitzging 13, , Bavorsko

Objekt pozostáva z malého domčeka s dreveným šopkom ako prídatnou budovou.

Dom prízemie:

• Priestranná kuchyňa s vstavacou kuchyňou a jedálenským kútom

• Obývačka oddelená od kuchyne príčkou v štýle tradičného dreveného rámovania

• Sprchovňa s WC a umývadlom, oknom a prípojkou na práčku

• Malá skladová miestnosť

• Vstupná časť s chodbou

Dom horné podlažie:

• 2 spálne

• Malá skladová miestnosť využívaná ako technická miestnosť

• Hala

Dom – sklep:

K dispozícii je malá časť sklepa, ktorá je momentálne nevyužívaná.

Dom bol približne v roku 1985 pri poslednej zmene vlastníka zrekonštruovaný a zmodernizovaný. Vonkajšie steny boli izolované zvonka aj zvnútra. Celková hrúbka múru je približne 60 cm. Od roku 2010 je dom pripojený na diaľkové kúrenie, ktoré spoľahlivo dodáva lacnú tepelnú energiu. Okrem toho je k dispozícii aj bývalý krb, ku ktorému je možné pripojiť drevenú pec v kuchyni.

Dom je celkovo nadobudnuteľný, no niekoľko kozmetických opráv by určite domu neuškodilo.

Prídatná budova:

Drevený šopok, vhodný pre skladovanie, náradie, koníčky, dielňu a bicykle.

Weiler Ritzging, v ktorom sa dom nachádza, je súčasťou obce Eging am See. Okolie je pokojné a zelené, iba niekoľko krokov od lesa/prírody. Turistická chodník vedie priamo okolo domu, z ktorého sa ponúka nádherný výhľad na kopce bavorského lesa.

Obec Eging am See s približne 4300 obyvateľmi ponúka rozsiahlu bežnú miestnu infraštruktúru. Eginger See láka na uvoľňujúce kúpanie a vodné športové aktivity. Ako hlavná atrakcia slúži zábavný park Pullman City, známy ako "nižobavorský divoký západ". Tento zábavný park je známy nadregionálne a láka množstvo turistov.

Dopravné spojenie je veľmi dobré. Najbližšia autobusová zastávka je len 500 m, do centra obce 1 km a k jazeru 1,5 km. Diaľnica A3 (7 km vzdialená) a cesty B12 a B85 sú každá len niekoľko minút autom. Najbližšie väčšie mesto Vilshofen s cca 20 000 obyvateľmi je 15 km vzdialené, univerzitné mesto Passau s 53 000 obyvateľmi je 25 km vzdialené.

• Elektrické rozvody v súčasnom stave

• Vonkajšie a vnútorné izolované steny, hrúbka múru cca 60 cm

• Staršia, ale funkčná vstavacia kuchyňa

• Drevená pec v kuchyni

• Drevené okná so dvojsklom, v poriadnom stave

• Dvere z dreveného forníru

• Schodisko z prízemia do horného podlažia, samonosné, obložené prírodným kameňom s dreveným zábradlím

• Kuchyňa, kúpeľňa a chodba v prízemí obkladané dlažbou; zvyšné miestnosti s PVC podlahou a kobercami

Kúpna cena domu je momentálne možné financovať výhodnejšie, než by bola obvyklá nájomná cena. Prečo teda nestáť sa vlastníkom?

Dom ponúka miesto pre až 3 osoby, takže ho môže využiť aj malá rodina. Okrem toho je vhodný na prenájom alebo ako rekreačná nehnuteľnosť.