Prenájom bytu 3+kk • 125 m² bez realitkyAm Stadtberg 28, , Bavorsko

Wer, kto hľadá niečo výnimočné, je tu presne na svojom mieste. Táto jedinečná, precízne udržiavaná mestská vila v srdci Dillingen an der Donau spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Dom, postavený okolo prelomu storočí, bol v rokoch 2012 a 2024 dôkladne zrekonštruovaný a dnes sa predstavuje vo vynikajúcom stave.

Štvordverový objekt zaujme otvoreným pôdorysom, láskavo zachované detaily pôvodného rámového stavby a kvalitnými stolárskymi prvkami, ktoré domu dodávajú jedinečnú atmosféru.

Už v prízemí vás čaká výnimočná atrakcia: profesionálne vybavený bar s historickým nádychom – ideálny na štýlové privítanie hostí alebo na spoločenské večery so súkromnými priateľmi. Súčasťou prízemia je aj samostatná miestnosť určená pre práčku a sušičku spolu s hosťovskou toaletou.

Na prvom poschodí sa nachádza priestranný a svetlom zalitý obývací a jedálenský priestor s modernou zabudovanou kuchyňou vrátane všetkých elektrospotrebičov. Tiež tu nájdete ďalšiu miestnosť, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo detskú izbu, vybavenú vlastnou kúpeľňou s denným svetlom, sprchou a umývadlom.

Druhé poschodie ponúka okrem útulnej obývačky aj priestor pre domácu kanceláriu. Priestranná kúpeľňa s oknom je vybavená sprchou, vaňou, ohrievačom rúk a kvalitnými sanitárnymi prvkami – pravá oáza pohodlia.

Na podkroví sa nachádza priestranná spálňa s dostatkom úložného priestoru a klimatizáciou, ktorá aj v lete zabezpečuje príjemné teploty. Odtiaľ si môžete vychutnať pekný výhľad na strechy Dillingen – ideálny útočisko po dlhom dni.

Ďalej je k dispozícii pivnica s rozlohou cca 8 m² a aj v podkroví je potenciálna plocha na uskladnenie vecí.

Teplý nájom: 1400 €

Studený nájom: 1130 €

Kuchyňa: 70 €

Prevádzkové náklady: 100 €

Náklady na kúrenie: 100 €

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej časti Dillingen an der Donau, na obľúbenom mestskom kopci. Tu sa spája príjemný pokoj s blízkosťou centra a vynikajúcou infraštruktúrou.

Len za pár minút ste v dosahu supermarketov, pekární, kaviarní a reštaurácií. Centrum Dillingen láka malými butikmi, útulnými podnikmi a kultúrnymi podujatiami, kde si môžete oddýchnuť. Lekári, lekárne a poskytovatelia služieb sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Pre voľný čas a oddych ponúka okolie množstvo možností: prechádzky popri Dunaji, cyklistiku v Dillinger Land alebo relaxačné chvíle v zábavnom centre „Eichwaldbad“. Kultúrna ponuka s divadlom, múzeami a podujatiami zase poskytuje pestrý program.

Doprava je vynikajúca – železničná stanica Dillingen (Donau) je vzdialená len pár minút a ponúka pravidelné spoje do Ulmu, Augsburgu a Donauwörthu. Cez cestu B16 a diaľnicu A8 sú aj vzdialenejšie ciele pohodlne dostupné.

Lokalita, ktorá dokonale spája pokoj, centrálnosť a kvalitu života – ideálna pre pracujúcich, dojíždzaných alebo každého, kto si cení udržiavané prostredie s krátkymi cestami.

- Zabudovaná kuchyňa so všetkými zariadeniami

- Klimatizácia na podkroví

- Prízemie s plne vybaveným barom (na súkromné využitie)

- Vestavné skrine v múrach

- 2 kúpeľne so sprchou, ohrievačom rúk a vaňou

Keďže objekt nemá vlastné parkovacie miesto, k dispozícii majiteľom poskytujeme dve parkovacie preukazy, ktoré umožňujú bezplatné využívanie množstva verejných parkovísk v okolí.

Zaujal vás tento inzerát?

Neváhajte a dohodnite si termín prehliadky – tešíme sa, že vám túto výnimočnú mestskú vilu osobne predstavíme!

V prípade záujmu od vás vopred požadujeme nasledujúce dokumenty pre nájomnú žiadosť:

- Prehlásenie nájomcu

Na prehliadku prosím prineste aj tieto dokumenty:

- tri výplatné pásky

- kópiu občianskeho preukazu

- výpis zo SCHUFA