Predaj nebytového priestoru • 2000 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj od súkromia, *bez provízie*, je ponúkaný multifunkčný obytný a komerčný objekt v priemyselnej zóne Dieburg.

Či už ako sklad, obchod s distribúciou, auto služby, remeselné dielne, maloobchod, gastronómia, športové zariadenie, rekreačné centrum a pod., tu je možné realizovať množstvo aktivít. Máte tu príležitosť sa plne rozvinúť. Parkovacie miesta sú v hojnom počte. Navyše objekt zahŕňa aj obytné priestory, čo umožňuje jednoduché skombinovanie práce a bývania. Budova nie je prenajatá a bude po vzájomnej dohode odovzdaná voľna.

Pozemok: 2000 m²

Typ stavby: Ytong; rok dokončenia: 1985

Hal: s prejazdovými sekčnými dverami (4 x 3,7 m); strop je momentálne zavesený,

osvetlená výška: cca 3,67 m, výška pod strešným okrajom: cca 4,87 m, výška sedla: cca 5,02 m

Bez podkrovia

Celková skladová plocha: 346 m² – vyhrievaná

Kancelária: 30 m²

Oddychová miestnosť pre zamestnancov: 7,5 m²

Toalety pre zamestnancov

Kúrenárska miestnosť

Predajňa: 23 m²

Úložný priestor: 15 m² (nespracovaný)

Ďalej:

V prízemí kancelária s kuchyňou, WC a oddychovými priestormi cca 110 m²

Na poschodí byt s kuchyňou, kúpeľňou s WC a kanceláriou cca 95 m²

Pozemok je komplet oplotený so systémom šmykových brán (6 m)

Približne 26 parkovacích miest pre osobné autá

Zadná časť pozemku je v súčasnosti využívaná ako záhrada (cca 480 m²)

Ďalšia výstavba je prípadne možná

Nádrž na kvapalný plyn s objemom 4200 litrov

Kúrenie: plynová kotolňa od 08/2010 so centrálnym ohrevom vody (200 L),

spotreba energie cca 89 kWh/m²

Novinky v rokoch 2024/25: prívod vody a 2x balkónová elektráreň

Energetický preukaz je k dispozícii

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky za ich správnosť a úplnosť.

Podrobný informačný materiál s adresou objektu a kontaktnými údajmi obdržíte po zaslaní vašej kompletnej adresy.

Lokalita je dopravne výhodná – Dieburg, priemyselná zóna na severe, s veľmi dobrou prístupnosťou.

Pred podaním dopytu prosím overte, či je tento objekt v princípe vhodný pre vaše účely a či máte možnosť získať financovanie pre komerčný majetok.

Vnútorné prehliadky sú možné len po predložení potvrdenia o financovaní alebo dôkazu o vlastnom kapitáli. Ďakujem za pochopenie.