Diese charmante Hochparterre-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Altstadtlage von Landshut – in unmittelbarer Nähe zum Koenigmuseum – und bietet die seltene Kombination aus zentralem Wohnen, sofortiger Bezugsfertigkeit und einem eigenen PKW-Stellplatz mit Nutzungsrecht.

Ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben, kurze Wege und hohen Wohnkomfort schätzen.

Ausstattung & Highlights
Attraktive Altstadtlage
Bezugsfertiger Zustand – kein Renovierungsaufwand
Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre
Praktische und funktionale Raumaufteilung
Gepflegtes Badezimmer
PKW-Stellplatz mit Nutzungsrecht ein großer Vorteil in dieser Lage
Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und öffentlichem Leben

Rücklagenstand - 2025 301.131,13 € 
Hausverwaltung: Paukner & Wolf 
Hausgeld 230,00 €
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Altstadtlagen Landshuts, nur wenige Schritte vom Koenigmuseum entfernt. Durch die zentrale, dennoch ruhige Umgebung profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Altstadt sowie die Isar sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Tento okouzlující byt v poloha „hochparterre“ se nachází v naprosto žádané lokalitě historického centra Landshutu – v bezprostřední blízkosti Muzea krále – a nabízí vzácnou kombinaci centrálního bydlení, okamžité připravenosti k nastěhování a vlastního parkovacího místa s právem užívání.

Ideální pro majitele, kteří si cení městského života, krátkých cest a vysokého komfortu bydlení.

Vybavení a přednosti:
• Atraktivní poloha v historickém centru
• Stav připravený k nastěhování – bez nutnosti rekonstrukce
• Světlé obytné prostory s příjemnou atmosférou
• Praktické a funkční uspořádání místností
• Udržovaná koupelna
• Parkovací místo s právem užívání – velká výhoda v této lokalitě
• Krátké cesty k obchodům, gastronomii a veřejnému životu

Stav rezervního fondu – k roku 2025: 301.131,13 €
Správa domu: Paukner & Wolf
Měsíční poplatek: 230,00 €

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit historického centra Landshutu, jen pár kroků od Muzea krále. Díky centrálnímu, přesto klidnému okolí, mají obyvatelé krátké cesty k obchodům, kavárnám, restauracím a kulturním zařízením. Historické centrum i řeka Isar jsou snadno dostupné pěšky – ideální pro všechny, kteří chtějí kombinovat městské bydlení s vysokou kvalitou života.


Tento okúzľujúci byt na polovičnom poschodí sa nachádza v absolútne žiadanej historickej lokalite Landshutu – v bezprostrednej blízkosti múzea Koenig – a ponúka vzácnu kombináciu centrálneho bývania, okamžitej pripravenosti na nasťahovanie a vlastného parkovacieho miesta s právom využitia.

Ideálny pre majiteľov, ktorí si cenia mestský život, krátke vzdialenosti a vysoký bývací komfort.

Vybavenie a výnimočné črty:
• Atraktívna historická lokalita
• Stav pripravený na nasťahovanie – bez potreby rekonštrukcie
• Svetlé obytné priestory s príjemnou atmosférou
• Praktické a funkčné rozdelenie priestorov
• Upravená kúpeľňa
• Parkovacie miesto s právom využitia – veľká výhoda v tejto lokalite
• Krátke vzdialenosti k obchodom, gastronómii a kultúrnemu životu

Stav rezerv – 2025: 301.131,13 €
Správa domu: Paukner & Wolf
Mesačný poplatok: 230,00 €

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších historických lokalít Landshutu, len pár krokov od múzea Koenig. Vďaka centrálnemu, no zároveň pokojnej prostrediu majú obyvatelia krátke cesty k obchodom, kaviarňam, reštauráciám a kultúrnym zariadeniam. Historické centrum aj rieka Isar sú pohodlne dostupné pešo – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť mestský život s vysokou kvalitou bývania.


This charming mezzanine apartment is located in the highly sought-after historic center of Landshut – right next to the Koenig Museum – and offers the rare combination of central living, immediate availability, and its own parking space with usage rights.

Ideal for owner-occupiers who value urban living, short distances, and high residential comfort.

Features & Highlights
• Attractive historic center location
• Ready-to-move-in condition – no renovation needed
• Bright living spaces with a pleasant atmosphere
• Practical and functional layout
• Well-maintained bathroom
• Car parking space with usage rights—a major advantage in this area
• Short distances to shops, dining, and public amenities

Reserve Fund as of 2025: €301,131.13  
Property Management: Paukner & Wolf  
Monthly Service Charge: €230.00  

The apartment is situated in one of the most desirable historic areas of Landshut, just a few steps from the Koenig Museum. Thanks to its central yet quiet environment, residents benefit from short distances to shops, cafés, restaurants, and cultural venues. The historic center as well as the Isar River are conveniently accessible on foot – ideal for those who want to combine urban living with a high quality of life.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	982775
Úžitková plocha	39 m²

Dostupné od	28. 1. 2026
Dispozícia	1+1
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	6 103 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84028

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 0 minút pešo