Predaj domu 5+1 • 108 m² bez realitkyHagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58135

Vitajte vo vašom novom domove! Táto dvojdomovka, postavená v roku 2002 technológiou masívnej výstavby, spája moderné bývanie s výbornou energetickou bilanciou. V pokojnej druhej rade pri Bauklohi si užijete súkromie a nezablokovaný výhľad.

Dom zaujme svojou inteligentnou architektúrou na svahu, ktorá na približne 108 m² obytného priestoru vytvára svetlý a otvorený koncept rozloženia rozprestierajúceho sa cez tri poschodia.

Rozloženie a vybavenie

• Vstupná úroveň (prízemie): Po vstupe do domu vás privíta svetlý chodba, ktorá vás priamo zavedie do srdca poschodia: otvorenej kuchyne so susedným priestranným jedálenským priestorom – ideálne pre spoločné večery s rodinou a priateľmi. Kuchyňu je možné prevziať. Pri nej sa nachádza udržiavané toaletné zariadenie pre hostí s umývadlom.

• Záhradná úroveň (suterén): Tu sa nachádza útulná obývacia izba, ktorá v chladných mesiacoch zabezpečuje príjemné teplo vďaka krbovému kachlíku. Odtiaľ máte priamy vstup do udržiavanej záhrady. Nová elektrická markíza s vysúvateľným volantom (2024) poskytuje počas leta príjemný tieň na terase. Praktická pivnica ponúka dodatočný úložný priestor.

• Spálňová úroveň (podkrovia): Podkrovie prekvapí svojimi pôsobivými stropnými výškami a množstvom denného svetla. Okrem veľkej hlavnej spálne sú k dispozícii dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využiť ako detské izby, kanceláriu alebo hobby miestnosť (spojenie do jednej veľkej miestnosti je možné kedykoľvek). Kúpeľňa s denným osvetlením zaujme veľkou vaňou s výhľadom na oblohu cez podkrovné okno a sprchou.

Exteriér a parkovanie

Pozemok s rozlohou 202 m² je optimálne využitý. Carport vrátane wallboxu ponúka miesto pre jedno auto a parkovací priestor pre ďalšie vozidlo, pričom na konci súkromného vnútorného dvora sú k dispozícii ešte dve parkovacie miesta. V záhrade nájdete aj úložný priestor pre bicykle a záhradné náradie, ktorý možno uzamknúť elektrickými garážovými dverami.

Dom sa nachádza v Hagen-Haspe pri Bauklohi. Osídlenie je výhodne situované s rýchlym prístupom k diaľnici A1. Obchody s každodennými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Školy a materské školy sú vzdialené len niekoľko minút.

Technika a modernizácia

Tento dom je pripravený na budúcnosť!

• Energia: V roku 2024 bolo nainštalované moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo od spoločnosti Vaillant, vďaka čomu dom dosahuje vynikajúcu energetickú triedu A. Celý dom je vybavený komfortným podlahovým kúrením.

• Nová fasáda: Fasáda a parapety na záhradnej strane boli v roku 2025 odborne obnovené.

• Komfort a bezpečnosť: Podlahové okná v celom dome, čiastočne elektrické rolety na vstupnej úrovni a v obývacej izbe, stropné okno s dažďovým senzorom v kúpeľni a inštalovaný alarmový systém zaručujú najvyšší komfort bývania aj bezpečnosť.