Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyDr.-Hellge-Straße 2b, Passau, Deutschland Passau Passau Bayern 94032
Dr.-Hellge-Straße 2b, Passau, Deutschland Passau Passau Bayern 94032MHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážPrvotriedny penthouse v najžiadanejšej lokalite Passau:
- architektonický dom
- predaj priamo od vlastníka: majiteľ je zároveň investormi
- najvyšší stavebný kvalitatívny štandard vo všetkých oblastiach
- ohromujúci výhľad na Passau („výhľad na Hornú časť domu“)
- 3 parkovacie miesta (1 krytý, 2 v podzemnej garáži)
- malá spoločenstvo vlastníkov v obytnom komplexe iba s 7 jednotkami.
Dr.-Hellge-Straße sa nachádza v Haidenhof-Süd/'St.Anton, jednej z najžiadanejších štvrťí Passau. Poloha ponúka vynikajúce spojenie s univerzitou v Passau – areál je pohodlne dostupný na bicykli alebo verejnou dopravou len za pár minút.
Aj passauská zóna pre peších s nákupnými možnosťami, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi ponukami je pešo dostupná, takže mestský život a každodenná dostupnosť služieb sú optimálne skombinované. Zároveň obyvatelia profitujú z pokojného, zeleného bývania s ihriskami, parkmi a cyklotrasami.
Dr.-Hellge-Straße spája mestský život, krátke vzdialenosti k dôležitej každodennej občianskej vybavenosti a vysokú kvalitu bývania.
- príjemné vnútorné prostredie vďaka zdravej tehlicovej konštrukcii a riadenej ventilačnej inštalácii s rekuperáciou tepla podľa ventilačného konceptu vo všetkých miestnostiach
- priesvitné miestnosti zalievané slnečným svetlom
- automatická klimatizácia
- podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti
- otvorený krb v štýle viditeľného betónu
- svetlá kúpeľňa s dizajnérskymi prvkami
- moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Miele
- reprezentatívny masívny parket (biela ošetrená dubová mierou) vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach
- exkluzívny a farebne zladený granit vo farme a kúpeľniach
- miestnosti zalievajúce sa slnečným svetlom s výškou 2,57 m, prístupné cez podlahové sklznými dverami (z všetkých miestností je možný prístup na strešnú terasu)
- obytná a terasová časť bez priečnych schodov
- obvodová strešná terasa so smerovými svetlami a prístupom na vyhliadkovú plošinu s posedacími miestami a výhľadom na Hornú časť domu
- solárny systém s ohrevom teplej vody
- priestranné, absolútne suché a uzamykateľné pivnicové priestory (27 m² pre individuálne použitie)
Súkromný predaj bez makléra.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Poschodie | 2. poschodie z 2 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 4 445 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 982756 |
| Úžitková plocha | 146 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.





















