Predaj bytu 4+1 • 146 m² bez realitkyDr.-Hellge-Straße 2b, Passau, Deutschland Passau Passau Bayern 94032

Prvotriedny penthouse v najžiadanejšej lokalite Passau:

- architektonický dom

- predaj priamo od vlastníka: majiteľ je zároveň investormi

- najvyšší stavebný kvalitatívny štandard vo všetkých oblastiach

- ohromujúci výhľad na Passau („výhľad na Hornú časť domu“)

- 3 parkovacie miesta (1 krytý, 2 v podzemnej garáži)

- malá spoločenstvo vlastníkov v obytnom komplexe iba s 7 jednotkami.

Dr.-Hellge-Straße sa nachádza v Haidenhof-Süd/'St.Anton, jednej z najžiadanejších štvrťí Passau. Poloha ponúka vynikajúce spojenie s univerzitou v Passau – areál je pohodlne dostupný na bicykli alebo verejnou dopravou len za pár minút.

Aj passauská zóna pre peších s nákupnými možnosťami, kaviarňami, reštauráciami a kultúrnymi ponukami je pešo dostupná, takže mestský život a každodenná dostupnosť služieb sú optimálne skombinované. Zároveň obyvatelia profitujú z pokojného, zeleného bývania s ihriskami, parkmi a cyklotrasami.

Dr.-Hellge-Straße spája mestský život, krátke vzdialenosti k dôležitej každodennej občianskej vybavenosti a vysokú kvalitu bývania.

- príjemné vnútorné prostredie vďaka zdravej tehlicovej konštrukcii a riadenej ventilačnej inštalácii s rekuperáciou tepla podľa ventilačného konceptu vo všetkých miestnostiach

- priesvitné miestnosti zalievané slnečným svetlom

- automatická klimatizácia

- podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou pre jednotlivé miestnosti

- otvorený krb v štýle viditeľného betónu

- svetlá kúpeľňa s dizajnérskymi prvkami

- moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Miele

- reprezentatívny masívny parket (biela ošetrená dubová mierou) vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

- exkluzívny a farebne zladený granit vo farme a kúpeľniach

- miestnosti zalievajúce sa slnečným svetlom s výškou 2,57 m, prístupné cez podlahové sklznými dverami (z všetkých miestností je možný prístup na strešnú terasu)

- obytná a terasová časť bez priečnych schodov

- obvodová strešná terasa so smerovými svetlami a prístupom na vyhliadkovú plošinu s posedacími miestami a výhľadom na Hornú časť domu

- solárny systém s ohrevom teplej vody

- priestranné, absolútne suché a uzamykateľné pivnicové priestory (27 m² pre individuálne použitie)

Súkromný predaj bez makléra.