Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyL. M. Pařízka, České Budějovice - České Budějovice 7, Jihočeský kraj
L. M. Pařízka, České Budějovice - České Budějovice 7, Jihočeský krajVýťah • Parkovanie • Balkón 3,6 m² • Pivnica 2 m²Cena4 590 000 CZK
Hledáte praktický byt v širším centru Českých Budějovic, vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost? Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 50,11 m², nacházející se ve zvýšeném přízemí (1. NP) panelového domu v lokalitě Linecké Předměstí.
Byt má funkční a osvědčenou dispozici s oddělenou kuchyní a dvěma samostatnými pokoji, což z něj činí ideální variantu jak pro pár, menší rodinu, tak i pro dlouhodobý pronájem. Výhodou je balkon o velikosti 3,6 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor pro posezení či relax. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 2 m², která nabízí praktický úložný prostor. Byt je prodáván jako nevybavený (zůstává pouze kuchyňská linka se sporákem a digestoří), což dává novému majiteli možnost úprav a zařízení dle vlastního vkusu. Na podlaze je lino, pod kterým jsou původní parkety. Vytápění je řešeno ústředně. Byt je v osobním vlastnictví.
Dům je panelové konstrukce a nachází se v klidné, zároveň však velmi dobře dostupné části města. Hned za okny se nachází dětské hřiště. Parkování je možné přímo před domem.
Lokalita Linecké Předměstí patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Českých Budějovic díky své poloze blízko centra a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, supermarkety, školy, školky, zdravotnická zařízení, lékárny i restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost – v blízkosti domu jsou zastávky MHD s rychlým spojením do centra města i na hlavní dopravní tahy. Okolí nabízí dostatek zeleně, parků a možností pro sportovní i volnočasové aktivity.
Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost v dobré lokalitě, s praktickou dispozicí a potenciálem dalšího zhodnocení, ať už formou vlastního bydlení nebo investice k pronájmu.
Looking for a practical home in the greater center of České Budějovice—suitable for living or as an investment? This 2+1 apartment with a floor area of 50.11 m² sits on the raised ground floor (1st above-ground level) of a panel building in Linecké Předměstí.
A time-tested layout with a separate kitchen and two independent rooms—ideal for a couple, a small family, or long-term renting. A 3.6 m² balcony adds pleasant outdoor space for coffee or relaxing. The unit includes a 2 m² cellar storage locker. Sold unfurnished (the kitchen unit with cooker and hood remains), giving you freedom to finish to your taste. Flooring is linoleum with original parquet underneath. Central heating. Freehold (personal) ownership.
Panel construction in a quiet yet well-connected part of town. A children’s playground is right outside the windows. On-street parking is available directly in front of the building.
Location — Linecké Předměstí
A consistently popular area thanks to its proximity to the city center and full amenities. Within walking distance: shops and supermarkets, schools and preschools, healthcare facilities, pharmacies, and restaurants. Public transport stops are close by with quick links to the center and main routes. The surroundings offer plenty of greenery, parks, and options for sport and leisure.
A solid opportunity in a good location with a practical layout and upside potential—whether for your own home or a buy-to-let investment.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | 30 - 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 1. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Ústredné |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Rekonštrukcia | Interiér |
| Úžitková plocha | 50 m² |
| Dostupné od | 1. 2. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Nevybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 982706 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Umiestnenie | Sídlisko |
| Cena za jednotku | 91 800 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón 3,6 m² | |
| Výťah |
| Pivnica 2 m² | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena4 590 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.