Predaj pozemku • 693 m² bez realitkyWallgrabenstraße 4, , Bádensko-Wurttembersko

Podoba a forma:

- 693 m² veľký pozemok, parcela č. 5156 je takmer obdĺžnikového tvaru a relatívne rovnatá. Má bežné výškové úrovne voči ceste a susedným pozemkom. Šírka pozemku pri ceste je približne 15,50 m a priemerná hĺbka pozemku je 45 m.

Stav zriadenia:

Technické zriadenie pozemku zodpovedá miestnym štandardom, t. j. elektrina, telefón, voda a odpadové vody sú pripojené na verejné siete. Ide o ustálený, únosný stavebný podložie. Problémy so spodnou vodou nie sú známe.

Vzorové využitie:

Predná časť pozemku:

Zmiešaná zóna, 2 plné poschodia, maximálna výška steny 6,5 m, maximálna výška strešného kríka 12 m. Skosenie strechy 35 až 50 stupňov, maximálny počet obytných jednotiek na obytnú budovu: 4.

Zadná časť pozemku:

Zmiešaná zóna, 2 plné poschodia, maximálna výška steny 6,5 m, maximálna výška strešného kríka 12 m. Skosenie strechy 35 stupňov, maximálny počet obytných jednotiek na obytnú budovu: 2.

Makro poloha:

Najbližšie väčšie mestá: Heidelberg (18 km), Sinsheim (20 km), Mannheim (30 km), Walldorf, Wiesloch.

Prípoj na diaľnice: A5, A6, prípoj na uzol Walldorfer Kreuz.

Cestná doprava: b3 (cca 6,5 km).

S-Bahn stanica: Rot/Malsch (cca 6 km).

K dispozícii je niekoľko autobusových liniek.

Najbližšie letisko: Frankfurt (FRA cca 100 km).

Mikro poloha:

Centrálny mestský okolie, východne od Wallgrabenstrasse, medzi Leopoldstrasse a Kantstrasse, obchody každodenných potrieb v pešej vzdialenosti, materská škola, základná, stredná a odborná škola, súkromné gymnázium v obci, ďalšie školy vo Walldorfe, Wieslochu, Heidelbergu, autobusová zastávka v pešej vzdialenosti, celkovo centrálny obytný sektor v St.Leon. Krátke cesty do zelene alebo k rekreačnej oblasti St. Leoner See.

Okolitá zástavba:

Väčšinou obytná zástavba, rodinné domy a dvojdomky v čiastočne otvorenom usporiadaní.

Typ cesty:

Obytná ulica, nízky dopravný pohyb, prevažne doprava obyvateľov, jazdná cesta asfaltovaná, chodníky upravené po oboch stranách, pouličné osvetlenie, parkovacie možnosti vo verejnom priestore ulice.