Predaj domu 6+1 • 202 m² bez realitky, Brandenbursko

Táto krásna vila pri malebnom Scharmützelsee ponúka luxus a komfort v najlepšej lokalite. Postavená v roku 1999 a naposledy modernizovaná v roku 2023, spája stojaci rodinný dom s 202 m² obytného a 30 m² užitkového priestoru moderné a inteligentné bývanie s náročným vybavením.

Vila disponuje celkovo 6 priestrannými izbami. V obývacej a jedálenskej časti ponúkajú od podlahy až k stropu dvere z masívneho dreva na južnej a západnej strane vily množstvo denného svetla a veľmi pekný výhľad na upravenú záhradu.

Vstavaná kuchyňa, vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi z roku 2021, je funkčne a esteticky príťažlivo navrhnutá.

Kúpeľne:

3 kúpeľne s denným svetlom zabezpečujú útulnosť a súkromie. Vybavenie zahŕňa kvalitnú keramiku a armatúry.

Spálne a kancelária:

Na poschodí sa nachádzajú 3 svetlé spálne a v suteréne domu je k dispozícii priestranná kancelária na prácu s oddeleným vstupom cez vonkajšie schody. Ďalšie miestnosti v suteréne je možné využiť pre deti alebo hostí.

Na pozemku o rozlohe 1232 m² vás pozývajú 3 krásne terasy a záhradný domček na oddych na čerstvom vzduchu. Perfektný domov pre ľudí, ktorí si cenia udržateľný komfort bývania, veľmi tichú lokalitu a život priamo pri jazere.

- Vila sa nachádza v jednej z najlepších lokalít Bad Saarow.

- Poloha priamo v liečebnom parku a len pár metrov od brehu Scharmützelsee.

- Okolie tvorí prevažne rodinné domy a vily, čo zaručuje príjemnú atmosféru.

- Veľmi dobrá infraštruktúra:

Obchody, reštaurácie, kaviarne, železničná stanica, divadlo pri jazere, škola, lekári a nemocnica sú pešo dostupné.

- Vodné športy, golf, tenis a nádherné turistické chodníky priamo pri jazere zvyšujú hodnotu oddychu a voľného času.

Technické vybavenie:

Vila predstavuje "Smart Home Villa":

- veľmi efektívne split vzduchové tepelné čerpadlo,

- moderná fotovoltaická inštalácia,

- podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (pri vysokých letných teplotách je možné cez tepelné čerpadlo znížiť teplotu v miestnostiach / chladenie miestností),

- pre ďalšiu úsporu energie a zvýšenie efektivity sa využíva ventilačný systém s rekuperáciou tepla,

- WLAN-kompatibilné elektrické vonkajšie žalúzie na oknách v prízemí aj v suteréne,

- 2 elektrické brány pre vjazd a výjazd v polokruhovom oblúku,

- elektrická nabíjacia stanica pre elektromobily umiestnená v samostatnom garážovom prístrešku s 2 parkovacími miestami,

- elektrický robotický kosačka zabezpečuje správne kosenie trávnika,

- zavlažovací systém v záhrade.

Vila sa predáva súkromne bez provízie. Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších vedomostí. Omyl a medzivot sú vyhradené. Pre kupujúceho nevzniká žiadna maklérska provízia. Toto expozé je orientačná informácia, ako právny základ platí výlučne notársky uzavretá kúpna zmluva.

Prosíme o pochopenie, že termín prehliadky je možné dohodnúť len v prípade, že nám prostredníctvom e-mailu zašlete vaše kompletné adresné a kontaktné údaje.

Žiadame, aby ste sa zdržali dopytov od maklérov!!