Predaj domu • 460 m² bez realitkyRemscheid Remscheid Nordrhein-Westfalen 42853

Na predaj je pôsobivá secesná vila z roku 1907 na priestrannom pozemku s rozlohou približne 1 000 m².

S obytnou plochou okolo 460 m² táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka mimoriadne množstvo priestoru pre štýlové bývanie a/alebo prácu.

Samostatná vila je rozdelená do 3 podlaží, pozostávajúc z pivnicového podlažia (cca 110 m²) a polpodlažného bytu s cca 80 m², prízemia a poschodia s približne 190 m² každý, ako aj upraveného podkrovia s cca 80 m².

Prízemie a polpodlažný byt sú spojené špirálovými schodmi a momentálne oddelené iba sádrokartónovou stenou.

Výnimočné sú najmä vysoké miestnosti s nádhernými štukovými ornamentmi, najmä v prízemnej časti.

Solídna stavebná konštrukcia ponúka vynikajúci základ a veľký potenciál pre rôzne využitie. Záhrada láka na oddych a na terase nájdete pod strechou z viničov tieňové miesto.

Zalievanie záhrady prebieha prostredníctvom cisterny s kapacitou približne 6 000 litrov.

Secesná vila sa nachádza v meste Remscheid, v pokojnej slepej uličke s priamym prístupom do mestského parku.

Obývateľné prostredie tvorí zmes rovnako štýlových víl a exkluzívnych novostavieb.

Atraktívna poloha nehnuteľnosti ponúka rozsiahly výhľad z Düsseldorfu cez Kolín nad Rýnom až do Sedemhôr.

Nehnuteľnosť spája pokojné bývanie so vynikajúcou dostupnosťou k veľkým mestám v NRW a množstvom možností, ako si užívať život v srdci Remscheid a jeho okolia.

Polpodlažný byt je čiastočne zrenovovaný s novou sprchovacou kúpeľňou.

Štyri veľké pivnice ponúkajú veľa miesta a úložného priestoru,

práčovňa má východ na dvor,

parkovanie je dostatočne zabezpečené v dvojgaráži aj na dvore.

Vo vstupnej hale sú väčšinou pôvodné mramorové schodiskové stupne a mosadzné zábradlia.

Je k dispozícii pripojenie na optické vlákno.

Energetický preukaz síce získal triedu H, ale skutočná spotreba energie je priaznivejšia, než je uvádzané.

Vďaka hrubým vonkajším stenám dom uchováva energiu a uvoľňuje ju len pomaly smerom von.

Naopak, steny v lete udržiavajú teplo vonku, takže vo vnútri je dlhodobo príjemne chladno.