Predaj bytu 4+1 • 92 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Cena znížená: Namiesto 169 000 € teraz len 159 000 €

Na predaj je veľmi dobre využitý byt na poschodí s obytnou plochou 92 m². Svetlý, priesvitný byt zaujme najmä premysleným dispozíciou a výhodnou polohou s výhľadom na veľa zelene. Nehnuteľnosť sa nachádza v budove s celkovo ôsmimi obytnými jednotkami a ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj atraktívnu investíciu.

Špeciálnym lákadlom sú dva slnečné balkóny orientované na západ a východ s výhľadom do zelene a so súkromím – ideálne na oddychové chvíle vonku. K bytu patrí aj veľká pivnica a vonkajšie parkovacie miesto, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor a jednoduché parkovacie možnosti.

Zo svetlého chodby sa otvára priestranné a variabilné obytné prostredie s veľkým priestorom pre individuálne dispozície bývania – ideálne pre páry, rodiny alebo prácu z domu.

Budova bola zrekonštruovaná v rokoch 2015 a 2024 a dostala okrem iného novú izoláciu, novú strešnú krytinu, nové kúrenie a izolačné okná. Uvádzaná energetická spotreba bytu je momentálne 62 kWh/m², čo z neho radí do energetickej triedy C.

Napriek výbornému dopravnému spojeniu si byt zachováva veľa pokoja, pretože sa nachádza v zadnej časti obytného komplexu – to vytvára príjemné a zdravé životné prostredie.

Lage je rodinne prívetivé mesto v okrese Lippe. Má približne 35 000 obyvateľov a 15 mestských častí. Nájdete tu všetko, čo potrebujete: supermarkety, diskontné obchody, lekárov, lekárne, odborných lekárov, pekáre, mäsiarov, banky, ihriská, reštaurácie a krčmy. K dispozícii je niekoľko materských škôl, základných škôl, jedna hlavná a jedna reálna škola, ako aj gymnázium. Z centra sú všetky tieto zariadenia pešo dostupné.

Či už ide o kino, koncert, mestský festival alebo prednáškový večer – Lage má čo ponúknuť každému. Športové centrum, vonkajší bazén a krytý bazén, ako aj krásne upravený mestský park s rozľahlým mestským lesom dopĺňajú bohatú ponuku voľnočasových aktivít. Milovníci psov ocenia aj množstvo možností na prechádzky po miestnych a prilehlých poľných cestách.

Miestna železničná stanica je dopravným uzlom, odkiaľ sa dostanete kamkoľvek. Najbližšie väčšie mestá sú Detmold (8 km) a Lemgo (10 km). Po ceste B 66 smerom na Bielefeld sa ľahko dostanete na diaľnice A 2 a A 33.

• 4 komfortné izby s 92 m² obytného priestoru + 2 balkóny + pivnica (12 m²)

• Svetlý obývací a jedálenský priestor a 3 spálne

• 2 krásne balkóny s ochranou súkromia a výhľadom do zelene

• Kúpeľňa s oknom a vaňou / samostatná toaleta pre hostí

• Nedávno zrekonštruovaná fasáda a izolačné okná

• Veľká kuchyňa

• Veľká suchá pivnica na uskladnenie

• Pokojná lokalita v rámci obytného komplexu

• 8 obytných jednotiek v budove

• Aktuálny nájom činí 1 100 € vrátane prevádzkových nákladov a rezervy 350 €