Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyMainz Marienborn Hessen 55127

Na predaj je kompletne novo zrekonštruovaný a plne zariadený 1-izbový dizajnérsky apartmán v Mainzi. Byt sa rozprestiera na cca 30 m² a skvelo sa hodí ako študentský apartmán alebo pre dojížďaných, ktorí nechcú obetovať ani dizajn, ani bývací komfort. Vďaka atraktívnej lokalite a premyslenej dispozícii bude tento byt aj naďalej veľmi žiadaný medzi nájomcami – výhodná investícia so dlhodobou hodnotovou stabilitou.

Byt bol zrekonštruovaný a zariadený v modernom, vysoko kvalitnom štýle a je okamžite pripravený na nasťahovanie, resp. prenájom. Vďaka jasnej a dobre premyslenej dispozícii sa obytná plocha využíva efektívne; bývanie, spánok a práca sa dajú skombinovať v jednotnom koncepte. Slnečný balkón s výhľadom do zelene, ktorý sa tiahne cez celú obytnú plochu, pozýva na oddych.

**Čísla-údaje-fakty k tvojej prvej investícii**

Kúpna cena: 145 000 EUR

Čisté nájomné: 650 EUR (650 x 12 mesiacov = 7 800 EUR ročne)

Domový poplatok: 198 EUR, z ktorého 130 EUR sa prenáša na nájomcu. Tvoj podiel je teda len 68 EUR mesačne, pričom väčšina z toho smeruje do rezervného fondu.

Nechceš ponechať svoju dôchodkovú budúcnosť osudu? Potom nečakaj dlhšie a postarej sa o to už dnes. Byt nie je len vizuálne atraktívny, ale aj výhodný z hľadiska výpočtu!

Rezidenčný komplex presviedča nielen svojim upraveným vzhľadom, ale aj výbornou polohou. Mainz-Marienborn spája blízkosť k mestu s bývaním v prírode. Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy a diaľnic smerujúcich do oblasti Rýn-Main a Rýnsko-heissenskej oblasti je lokalita obzvlášť atraktívna pre dojížďaných.

Pre milovníkov prírody a tých, ktorí hľadajú oddych, ponúkajú okolité polia, lúky a cyklotrasy ideálne možnosti, ako na chvíľu vypnúť a uniknúť každodennému zhonu. Zároveň sú v blízkosti obchody, reštaurácie a ďalšie dôležité zariadenia.

- Čerstvo zrekonštruovaný a zariadený – okamžité nasťahovanie alebo prenájom (už je k dispozícii potenciálny nájomca).

- Hladko omietnuté steny pre pokojný, kvalitný vzhľad.

- Kvalitná dizajnérska podlaha v podobe parkiet.

- Nová, moderná sprchovňa s čiernymi armaturami a obkladom v štýle sauny.

- Nová vstavaná kuchyňa.

- Plné vybavenie vrátane boxspring postele, šatníka (Jutzler), pracovného stola a ďalšieho nábytku od XXXL-Lutz.

- K bytu patrí vlastný suterénny priestor, ktorý je prístupný bez schodov – praktické doplnenie pre dodatočný úložný priestor.

Priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie.