Predaj domu 6+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolné Sasko

Tento priestranný rodinný dom z roku 1997 sa nachádza v nádherne pokojnej a prírodou obklopenej lokalite Marklohe. So životnou plochou cca 225 m² ponúka veľa miesta na život, oddych, užívanie si a prácu.

Osvietené a vzdušné miestnosti, premyslené dispozície a nádherná záhrada robia z tohto domu ideálne útočisko pre všetkých, ktorí si cenia pokoj, prírodu a vysokú kvalitu života. Či už ide o príjemné chvíle na terase, relaxačné prechádzky v okolí alebo jednoducho vychutnávanie bývania v zeleni – tu sa kladie dôraz na kvalitu života.

Dom zaujme nielen svojou štedrosťou, ale aj kvalitným vybavením a útulnou atmosférou.

Hlavné prednosti:

• Cca 225 m² obytného priestoru

• Pokojná, prírodou obklopená lokalita v Marklohe-Oyle

• Extra zabezpečené okná a dvere v prízemí

• Priestranný obývacíchaj jedálenský priestor s dvoma priamymi vstupmi na terasu

• Niekoľko spální a flexibilné rozloženie priestorov

• Dve kúpeľne a možnosť ďalšej sprchy

• Saunový priestor s pripojeným vonkajším priestorom

• Slnivá záhrada s veľa priestorom na oddych

• Garáž / parkovacie miesta

Tu bývate v srdci prírody a zároveň si vychutnávate všetky výhody každodenného života v blízkosti. Marklohe ponúka kvalitnú infraštruktúru s obchodmi, školami a materskými škôlami, ako aj rýchle spojenie do Nienburg/Weser, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a prírodnej lokalite na Oyler Berg v Marklohe. Okolie sa vyznačuje množstvom zelene, polí, lúk a lesov – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a oddych. Prechádzky, beh či cyklistické výlety môžete začať priamo pred dverami.

Marklohe je obľúbená obec v okresu Nienburg/Weser a ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby. Obchodné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Najbližšie väčšie mesto Nienburg/Weser je vzdialené len pár minút autom a ponúka ďalšie obchody, reštaurácie, voľnočasové aktivity a kvalitné železničné spojenie smerom na Hannover a Bremen.

Doprava:

• Nienburg/Weser: cca 10 minút autom

• Hannover & Bremen: každý cca 50 minút autom

• Diaľnica A7 / A2 je dostupná cca o 30–40 minút

• Dobré spojenie s verejnou dopravou prostredníctvom Nienburg

Špecifiká lokality:

Ulica Oyler Berg je málo frekventovaná a ponúka pokojné, rodinne priateľské obytné prostredie. Vyvýšená poloha zaručuje krásne výhľady na okolitú prírodu a vysokú mieru súkromia.

Tento priestranný rodinný dom zapôsobí kvalitným, udržiavaným vybavením a premyslenými detailmi, ktoré ponúkajú komfort aj vysokú kvalitu bývania. Dom je okamžite dostupný a je možné do neho nastaviť sa bez potreby rekonštrukčných úprav.

V svetlej a príjemnej obývacej izbe s viacerými vstupmi na terasu si vychutnáte množstvo svetla a priamy prístup do záhrady. Zimná záhradná časť je harmonicky začlenená do obývacej časti a zvyšuje tak kvalitu bývania.

Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Niekoľko spální robí dom mimoriadne atraktívnym pre rodiny alebo pre ľudí, ktorí potrebujú izbu pre hostí či priestor na prácu z domu.

Skutočným lákadlom je saunový priestor s prídavnou sprchou a pripojeným, krytým vonkajším priestorom na oddych. Tento priestor je možné využívať aj inak, pokiaľ sauna nie je preferovaná.

Kúpeľne:

V prízemí aj nadzemí sú k dispozícii plne vybavené kúpeľne. Navyše je k dispozícii samostatná sprcha vo wellness priestore.

Pre útulné teplo sa postarajú pec v predsieni, ktorá by mohla vykurovať celý dom, ako aj krb v obývacej izbe pre pohodové večery.

Ďalšie vybavenie:

• Žalúzie vo všetkých obytných priestoroch v prízemí a v hlavnej spálni v nadzemí

• Podlahy v prízemí, na schodoch a v predsieni nadzemia z kvalitného nemeckého mramoru

• V izbách prevažne laminát, jedna izba s kvalitným kobercovým podlahovým krytom

• Moderný kondenzačný kotol (plyn, Buderus, rok výroby 2016)

• Dve garáže s elektrickými dverami pre pohodlné a bezpečné parkovanie

• Kompletne zariadená záhrada s malým prírodným potokom

• Pokojná ulica so slepým koncom, priamo pri lese a prírode – ideálna pre prechádzky a oddych v zeleni

• Dobré spojenie s obchodmi, školami a ďalšou infraštruktúrou

Tento dom vám ponúka vysokú kvalitu života, pokoj a flexibilitu. Je pripravený na nastavenie a umožňuje vám bezproblémové nasťahovanie bez potreby rekonštrukčných prác. Dom je okamžite dostupný a môžete sa do neho nasťahovať bez akejkoľvek úpravy.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodný register: 189494

Registrový súd: Amtsgerichts Hamburg