Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyAm Mariensteig 20a Schwabach Schwabach Bayern 91186

Táto priestranná a veľmi udržiavaná 4-izbová bytosť s približne 120 m² obytného priestoru sa nachádza v pokojnom domoe štvorej bytových družstiev v žiadanom lokalite Schwabach. Byt je umiestnený v prízemí, avšak vzhľadom na polohu na svahu ponúka voľný a prírodný výhľad na Rednitzauen, čo najmä z balkóna vytvára jedinečný pocit bývania.

Rozdelenie miestností je premyslené a ponúka veľa priestoru pre páry alebo náročných jednotlivcov. Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s prístupom na balkón, ktorý pozýva k oddychu v zelenej oblasti. Hlavná spálňa je vybavená prechádzkou šatníkou.

Zvyšné izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Kúpeľňa je vysoko kvalitne vybavená a disponuje aj vaňou aj sprchou, pričom je vybavená elektrickým podlahovým kúrením, ktoré zaisťuje dodatočné pohodlie. Celý byt je v excelentnom stave. Kúrenské telesá sú vybavené modernými smart home termostatmi, takže spotrebu energie dajú pohodlne a efektívne regulovať.

Ku bytu patrí uzamykateľná, suchá pivnica, ako aj k bytu viazané pripojenie pre práčku umiestnené v pivnici.

Súčasťou prenájmu je aj vstavaná kuchyňa (70 € mesačne).

Garáž a parkovacie miesto sú k dispozícii spoločne za 125 € mesačne.

Spoločenstvo obyvateľov je pokojné a udržiavané.

Nájom môže začať po dohode, pravdepodobne od 1.3. alebo 1.4.

Minimálna doba prenájmu je 1 rok.

Byt sa nachádza na ulici Am Mariensteig v Schwabachu – v pokojnej, vybudovanej obytné oblasti s vysokou rekreačnou hodnotou. Osobitne je potrebné zdôrazniť priamu blízkosť k rieke Rednitz a prilehlým lúk, ktoré pozývajú na prechádzky, beh alebo jednoducho na oddych v prírode. Výhľad do zelene v tejto lokalite nie je príplatkom, ale každodennou súčasťou bývania.

Napriek prírodnému prostrediu je infraštruktúra výborná. Obchody s bežnými potrebami, lekári, lekárne, kaviarne aj reštaurácie sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Centrum Schwabachu ponúka navyše očarujúcu zmes historického centra a moderného vybavenia.

Doprava verejnou dopravou je dobrá, rovnako ako dostupnosť metropolitnej oblasti Norimberg‑Fürth‑Erlangen. Autom sa rýchlo dostanete na cestné a diaľničné spojenia v regióne, čo ocenia najmä ľudia dojíždzajúci do Norimbergu.

Okolie je príjemne tiché a prevažne obývané starším, veľmi udržiavaným spoločenstvom – ideálne pre ľudí, ktorí si cenia pokojné a rešpektuplné bývanie. Kombinácia výhľadu na prírodu, ticha a blízkosti mesta robí z tejto lokality v Schwabachu skutočnosť výnimočnú ponuku.