Predaj domu • 192 m² bez realitkySpeckheim 7, , Bádensko-Wurttembersko

Pri danom objekte ide o prirodzene vzniknutú dvorsku s obytným domom, stodolou a ohradenými stajňami. Pôvodná obytná budova bola postavená okolo roka 1900 a v priebehu rokov ju neustále rozširovali a modernizovali.

V roku 1989 bol postavený východný krídlo. Súčasne prešlá pôvodná budova čiastočnou rekonštrukciou. V rámci tejto rekonštrukcie bola vymenená strecha, zamenené okná a inštalované centrálné kúrenie.

Medzi rokmi 1994 a 1996 bolo podkrovie v staršej časti domu zateplené a upravené, čím vznikol dodatočný obytný či užitkový priestor.

K hospodárskej budove prislúchajúce príslušenstvo, pozostávajúce zo stodoly a stajní, bolo postavené v roku 1979. Tieto objekty ponúkajú rôzne možnosti využitia.

Ponúkaná dvorska sa nachádza v pokojnej a vidieckej lokalite v malom sídle s príjemným susedstvom. Obklopená lúkami, poliami a typickou kultúrnou krajinou Hohenlohe, táto nehnuteľnosť ponúka ideálne predpoklady pre milovníkov prírody, chov zvierat alebo život s veľkým priestorom.

Napriek idylickej polohe je zaručená dobrá dostupnosť: Mesto Schrozberg so širokou ponukou obchodov, škôl, materských škôl, lekárov a železničnou stanicou je vzdialené len približne 4 km. Väčšie mestá Rothenburg o.d.T. (cca 12 km), Crailsheim a Bad Mergentheim (obidve cca 32 km) navyše ponúkajú rozsiahlu kultúrnu ponuku, gastronómiu a ďalšiu infraštruktúru.

Samo dvorska ponúka ideálny východiskový bod pre prechádzky alebo cyklistické túry v okolitej prírode. Kombinácia vidieckeho pokoja a dobrej dostupnosti susedných miest robí z tejto lokality obzvlášť atraktívnu voľbu.

Obytný dom disponuje pivnicou, ktorá poskytuje dodatočný úložný a pracovný priestor. Počet izieb zodpovedá už spomínanému počtu a umožňuje flexibilné využitie pre bývanie i prácu.

Nehnuteľnosť je ponúkaná čiastočne zariadená, čo uľahčuje krátkodobý nástup alebo okamžité využitie. Objekt je vykurovaný kombinovaným kúrením na olej a drevo, ktoré ponúka konvenčné aj alternatívne vykurovacie možnosti. V obytnom dome ako aj v príslušenstve (stodola a stajne) je však v niektorých častiach ešte potrebná rekonštrukcia, čo kupujúcemu otvára priestor pre individuálne úpravy.

Optický káblový prístup (glasfiber) je už vedený až k domu, konečné pripojenie v rámci budovy však ešte chýba. Tým pádom je vytvorená veľmi dobrá základňa pre modernú digitálnu infraštruktúru.

Podkrovie je momentálne prenajímané, čím sa generuje pravidelný príjem z nájmu. To môže byť obzvlášť výhodné pre kapitálových investorov alebo kupujúcich s úmyslom čiastočného prenájmu.

Pohyblivé veci v stajni a stodole sa ešte čiastočne odoberajú, napríklad drevo a traktor.