Predaj domu 4+1 • 194 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 2014 s veľkou starostlivosťou o detaily a nachádza sa vo výbornom, okamžite nasťahovateľnom stave. Južná orientácia zaisťuje svetlé, príjemné obytné priestory a pôsobí na pocit príjemného bývania. Štedré výšky stropov – približne 2,70 m v prízemí a približne 2,62 m v poschodí – ešte viac podčiarkujú otvorený, reprezentatívny dojem z priestoru.

Na dvoch plných podlažiach dom ponúka približne 194 m² obytných plôch s premysleným a priestranným rozložením miestností. Neskôr kompletne dokončené podkrovie výrazne rozširuje ponuku priestorov a je ideálne využiteľné ako práca, priestor pre hostí alebo hobby miestnosť. Vďaka inštalácii podlahového kúrenia je tento priestor plnohodnotne využiteľný, aj keď sa nezapočítava do oficiálneho výpočtu obytných plôch.

Luxusné vybavenie, kvalitné materiály a štýlové architektonické detaily, ako mramorové schody so skleneným zábradlím, krb a elegantné sklenené dvere, vytvárajú exkluzívne bývacie prostredie. Dve moderné kúpeľne a dva balkóny podčiarkujú vysoký komfort bývania.

Technicky nehnuteľnosť pôsobí vďaka svojej energeticky úspornej stavbe s veľmi dobrou izoláciou, moderným vykurovacím systémom a solárnou tepelnou technológiou, čo sa odzrkadľuje v nízkej energetickej náročnosti.

Dom je predávaný súkromne a je určený pre kupujúcich, ktorí kladú dôraz na kvalitu, komfort a vysoko kvalitné stavebné prevedenie. Celkovo ide o exkluzívnu nehnuteľnosť, ktorá ideálne spája moderné, komfortné a energeticky efektívne bývanie v centrálnej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Mössingenu, v bezprostrednej blízkosti nového zdravotného centra. Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú dosiahnuteľné pešo: lekári, banky, pošta aj rôzne potravinové obchody sa nachádzajú v priamej blízkosti.

Vlaková stanica Mössingen je vzdialená približne 10 minút chôdze a ponúka veľmi dobré spojenia napríklad do Tübingu, Reutlingenu, Stuttgartu a na ďalšie destinácie. Všetky typy škôl aj bazén sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo podčiarkuje rodinne prívetivú polohu lokality.

Lokalita sa vyznačuje jedinečnou kombináciou centrálnej infraštruktúry a prírodného prostredia. Okrem optimálneho zabezpečenia každodenných potrieb ponúka aj množstvo možností na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode – mimoriadne výhodné bývanie s vysokou kvalitou života.

Vybavenie:

• Samostatne stojaci rodinný dom s južnou orientáciou

• Rok výstavby 2014, veľmi udržiavaný, v perfektnom stave, okamžite nasťahovateľný

• Približne 194 m² obytných plôch na dvoch plných podlažiach

• Navyše kompletne dokončené podkrovie (obytné, s podlahovým kúrením, nezapočítané do obytných plôch)

• Pozemok o rozlohe 464 m²

• Samostatná garáž

• Tri ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

Energia a technika:

• Veľmi dobrá tepelná izolácia

• Podlahové kúrenie v celom dome vrátane podkrovia

• Trojnásobne zasklené okná

• Elektrické okenné rolety

• Plynové kúrenie so solárnou tepelnou technológiou pre kúrenie a ohrev teplej vody

• Energetická náročnosť: 52,2 kWh/m² ročne podľa energetického preukazu

• Odvápňovacia jednotka

Vnútorné vybavenie:

• Luxusné vybavenie s kvalitnými materiálmi

• Mramorové schody so skleneným zábradlím

• Porcelánové obklady a laminátové podlahy

• Sklenené dvere

• Krb

• Dva balkóny

• Dve kúpeľne so vstavanými sprchami a vaňou

Ďalšie vlastnosti:

• Žiadna pivnica

• Veľká technická miestnosť so všetkými domovými prípojkami, vykurovacím systémom a prípojkou pre práčku