Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyGoethestr. 56 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Nový rok, nový domov:

Tento rodinne priateľský 4-izbový byt s približne 115 m² obytného priestoru sa nachádza v 6. nadzemnom podlaží viacrodinného domu a disponuje veľmi príjemným pôdorysom s dvoma balkónmi, dvoma kúpeľňami (jedna so sprchou a druhá s vaňou) a dvoma úložnými priestorami. Zabudovaná kuchyňa tvorí otvorený, centrálny stretnovací priestor – vďaka plynulému prechodu do jedálne a obývacej izby je veľmi komunikatívna. Výťah vás spoľahlivo doprave hore a pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt vyzerá udržiavano a vďaka veľkým oknám a priebežnému drevenému podlahe pri vstupe je svetlý a príjemný. Objekt bol pravidelne renovovaný a rekonštruovaný; v posledných rokoch boli vymenené okná, dom bol pripojený na diaľkové kúrenie a nedávno bolo úplne obnovené ploché strešné krytie.

Sedem-poschodový viacrodinný dom stojí na rohu ulíc Goethe-/Lindemannstraße v Düsseldorfe-Düsseltal. Z 6. nadzemného podlažia sotva vnímate dopravu, no máte výhľad až do Grafenberger Wald.

Düsseltal je očarujúca a obľúbená štvrť s dobrou zmesou viacrodinných domov, rodinných domov a živého susedstva. Štvrť je mimoriadne obľúbená najmä medzi mladými profesionálmi a rodinami. Všetky potreby moderného každodenného života sú v dosahu – či už ide o školu, lekáreň, možnosti nakupovania, zelene, gastronómiu a podobne.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce, s linkami S-Bahn, U-Bahn, autobusom a električkou, ako napríklad U71 a linkou autobusu 834.

Medzi vybavenie patrí parketová podlaha, video domofón, nové zvukovo izolované okná, dva úložné priestory plus veľká šatníková skriňa, pivnica a práčovňa.

Podlaha: parkety.

Ďalšie vybavenie:

Balkón, pivnica, výťah, vaňa, sprchový kút.

Lahodnú modernú zabudovanú kuchyňu je možné prevziať.

Byt je už takmer 7 rokov prenajatý veľmi priateľskej rodine a aktuálna mesačná nájomná suma vrátane tepla je 1 650 eur. Možný prenos vlastníctva pre investorov alebo – po dodržaní výpovednej lehoty – pre vlastníkov by mohol nadobudnúť účinnosť od 1. 8. 2026.