Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyKassel Kassel Hessen 34123

Exkluzívny obytný dom s bazénom, dvojgarážou a výhľadom na Herkula

Voliteľne využiteľný ako dvojrodinný dom

Expozícia

Tento mimoriadny obytný dom spája architektonickú jasnosť, vysokú kvalitu stavby a najmodernejšie technológie bývania v jednom vzácnom celku. Postavený v roku 2014 masívnou technikou a navrhnutý ako nízkoenergetický dom, sa nehnuteľnosť nachádza na priestrannom pozemku o výmere 723 m² v pokojnej, žiadanej lokalite s výhľadom na Herkulov pohľad.

Rezidencia pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie, komfort a kvalitu.

⸻

Architektúra a kvalita bývania

Jasná dispozícia, kvalitné materiály a voľne nesený schod z granitu ako ústredný architektonický prvok definujú charakter domu. Priestranné pôdorysy, svetlé miestnosti a inteligentné oddelenie obytných zón vytvárajú pokojný a kvalitný pocit z bývania.

⸻

Dispozícia miestností

Prízemie

• Kuchyňa

• Priestranný obývací priestor

• Samostatná izba, využiteľná ako spálňa alebo pracovňa

• Kúpeľňa so sprchou

• Technická miestnosť s priamym vstupom do garáže

Poschodie

• Veľká kúpeľňa s vaňou a priestrannou sprchou

• Tri veľké spálne, z toho jedna s vybavením pre kuchyňu

Voliteľný koncept využitia

Vďaka existujúcim prípojkam kuchyne na poschodí je možné tam zariadiť druhú kuchyňu. Takáto možnosť využitia ako dvojrodinný alebo medzigeneračný dom predstavuje jasnú pridanú hodnotu v segmentoch s vysokými cenami.

⸻

Exteriér a komfort pre voľný čas

Exteriér je navrhnutý pre pôžitok, relax a rodinný komfort:

• Bazén so slanou vodou (Somi)

• Tepelné čerpadlo pre bazén, ktoré predlžuje kúpeľnú sezónu

• Bazénová šmýkačka – exkluzívna pridaná hodnota pre rodiny

• Priestranné, pokojné záhradné plochy s vysokou mierou súkromia

• Približne 220 m² spevnená príjazdová cesta

⸻

Garáž a príjazd

• Veľká dvojgaráž približne 44 m²

• K dispozícii vyzdvihávacia plošina

• Elektrická vchodová brána z nerezovej ocele

• Elektrická garážová dvere

• Priamy vstup z garáže do domu

• Dva wallboxy – pripravené pre modernú elektromobilitu

⸻

Technika a energia

• Trojité zasklenie

• Plynové centrálne kúrenie s podlahovým kúrením

• Riadené vetranie obytných priestorov

• Solárna technika na ohrev vody

• Malá fotovoltaická elektráreň

• Domáca automatizácia / diaľkovo ovládané rolety

• Vonkajšia fasáda s omietkovou izoláciou WDVS

Lokalita

• Pokojná, žiadaná lokalita s výhľadom na Herkula

• Školy, materské školy, električka, nákupné možnosti a lekári dostupní pešo

• Zriedkavá kombinácia pokoja, infraštruktúry a hodnotovej stability