Einfamilienhaus in Ovelgönne (Wesermarsch)
Kaufpreis: 220.000 €
 Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage von Ovelgönne befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise mit Bockhorner Klinker, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 873 m². 
Mit rund 130 m² Wohnfläche, Garage und moderner Gasheizung aus 2022 bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe und Platz legen. Das Haus ist zurzeit vermietet. Ein Glasfaseranschluss ist möglich und sorgt damit für eine zukunftssichere Internetversorgung. Eine Kita befindet sich im Ort, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. 
Energieausweis: Bedarfsausweis / Effizienzklasse D
Zum Ortskern sind es ca. 500 Meter. Eine Kita befindet sich im Ort, ebenso eine Grundschule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
 Ausstattung & Raumaufteilung
Erdgeschoss
•3 Zimmer
•Küche
•Badezimmer
•Gäste-WC
•Abstellraum
•Wirtschaftsraum

Obergeschoss
•2 weitere Räume
•zusätzliches WC
Weitere Auskünfte unter 04401-81716.

Rodinný dům v Ovelgönne (Wesermarsch)  
Koupní cena: 220.000 €

Popis nemovitosti  
V klidné slepé ulici v Ovelgönne se nachází tento udržovaný rodinný dům z roku 1981. Nemovitost zaujme svou solidní konstrukcí s cihelnou omítkou Bockhorner, promyšleným rozvržením místností a velkorysým pozemkem o rozloze 873 m².  
S přibližně 130 m² obytné plochy, garáží a moderním plynovým topením z roku 2022 nabízí dům ideální podmínky pro rodiny, páry či všechny, kteří si cení klidu a prostoru. Dům je momentálně pronajatý. Možnost připojení na optické vlákno umožňuje budoucnost bezpečného internetového připojení. Ve městě se nachází dětská školka a další zařízení denní potřeby jsou v okolí snadno dostupná.

Energetický štítek: Potřeba / Účinnostní třída D

Do centra města je to cca 500 metrů. Ve městě se nachází dětská školka, základní škola a další zařízení denní potřeby.

Vybavení a rozložení místností

Přízemí:
• 3 pokoje  
• Kuchyně  
• Koupelna  
• Hostinské WC  
• Úložná místnost  
• Technická místnost  

Patro:
• Další 2 místnosti  
• Další WC

Další informace na čísle 04401-81716.

Rodinný dom v Ovelgönne (Wesermarsch)
Kúpna cena: 220.000 €
Popis nehnuteľnosti
V pokojnej uličke v Ovelgönne sa nachádza tento udržiavaný rodinný dom z roku 1981. Nehnuteľnosť zaujme svojou solídnou konštrukciou s Bockhorner omietkou, premysleným rozložením miestností a veľkorysým pozemkom s rozlohou 873 m².
S približne 130 m² obytnou plochou, garážou a moderným plynovým kúrením z roku 2022 ponúka dom ideálne predpoklady pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si cenia pokoj a priestor. Dom je momentálne prenajatý. Možné je pripojenie na optické vlákno, čo zabezpečí budúcnosťou bezpečné internetové pripojenie. V obci sa nachádza materská škôlka, ďalšie zariadenia dennej potreby sú v okolí dobre dostupné.
Energetický preukaz: Výkonový preukaz / Efektívna trieda D
Do centra obce je to približne 500 metrov. V obci sa nachádza materská škôlka, základná škola a ďalšie zariadenia dennej potreby.
Vybavenie & rozloženie miestností
Prízemie
• 3 izby
• Kuchyňa
• Kúpeľňa
• Hosťovská toaleta
• Sklad
• Technická miestnosť

Poschodie
• 2 ďalšie izby
• Ďalšia toaleta
Ďalšie informácie na tel. čísle 04401-81716.

Single-family House in Ovelgönne (Wesermarsch)
Price: €220,000

Property Description
Located in a quiet cul-de-sac area of Ovelgönne, this well-maintained single-family house was built in 1981. The property impresses with its solid construction using Bockhorn clinker, a thoughtful floor plan, and a generous plot of 873 m².
With approximately 130 m² of living space, a garage, and a modern gas heating system from 2022, the house provides ideal conditions for families, couples, or anyone who values peace and space. The house is currently rented out. A fiber optic connection is possible, ensuring future-proof internet access. A daycare center is located in the village, and other daily necessities are easily accessible in the surrounding area.
Energy Certificate: Energy Requirement Certificate / Efficiency Class D
It is about 500 meters to the town center. A daycare center, as well as a primary school and other daily facilities, are located in the village.

Features & Layout

Ground Floor
• 3 rooms
• Kitchen
• Bathroom
• Guest toilet
• Storage room
• Utility room

Upper Floor
• 2 additional rooms
• Additional toilet

For further information, call 04401-81716.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	873 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	982484
Úžitková plocha	130 m²
Cena za jednotku	1 692 € / m²

Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme