Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-izbový byt s južným balkónom a zabudovanou kuchyňou v Rothenburg ob der Tauber. Osemrodinný dom bol od roku 2018 kompletne zrenovovaný a zmodernizovaný. Úplne nové kúrenie Buderus zaručuje čo najnižšiu spotrebu oleja. Samozrejme, olej zdrahol, ale je vždy dostupný – a to je rozhodujúce. Dom je už kompletne izolovaný, má veľmi kvalitné okná a skvelú orientáciu na juh, čo pomáha udržať náklady na kúrenie nízke. Dlhoročná a pokojná zmes nájomcov.

Dom disponuje veľkou záhradou a z takmer každého okna bytu je výhľad do zelene.

Neusitz sa nachádza 4 km od Rothenburg ob der Tauber. V jeho okolí nájdete niekoľko materských škôl, všetky typy škôl, kliniku, lekárov, obchodné možnosti všetkých druhov, kino, divadlo a podobne. Neusitz je dobre občianske sídlisko priamo pred vchodmi do mesta.

Výjazd na diaľnicu A7 smerom na Ulm alebo Würzburg je vzdialený 2 km. Verejná autobusová zastávka je pešo dostupná a letisko v Norimberku sa dá dosiahnuť do 1 hodiny.

Byt bol kompletne zrenovovaný v roku 2023. V obývacej izbe, v chodbách, kuchyni, kúpeľni a samostatnom WC sú položené kvalitné talianske podlahové dlaždice s dreveným vzhľadom, pričom v oboch spálňach je použitý farebne zladený vinyl.

Byt zaujme mimoriadne veľkou obývací/jedálenskou miestnosťou, ktorá má samotných 35 m².

KÚPEĽNA: Sklenená sprchová klietka ponúka veľa úložného priestoru vďaka spodnej skrinke pod umývadlom, navyše je tu zrkadlová skrinka doplnená o samostatnú vysokú skriňu. Pripojenie práčky je taktiež v kúpeľni, skryté za obloženou priečnou stenou.

VSTUP/CHODBA: V priestrannej chodbe je vstavaná skriňa so štyrmi dverami a je tu ešte miesto pre ďalšiu skriňu – rovnako ako v spálňach.

Zabudovaná kuchyňa je vybavená keramickou varnou doskou, kombináciou chladničky a mrazničky, rúrou, umývačkou riadu a ponúka veľa úložného priestoru a pracovných povrchov, vrátane vstavaného spiatočného špajdového priestoru.

K bytu patrí veľká suchá pivnica a garáž so zásuvkou určenou na nabíjanie auta alebo bicykla.

V decembri 2025 bola inštalovaná úplne nová domofónová sústava, pričom do leta 2026 by mala byť dostupná optická sieť (glasfiber).

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen