Maximale Flexibilität: 
100m² bis 6.700 m² Produktions- & Lagerfläche mit 2 LKW-Rampen – 

bis zu 6 Monate mietfrei für eine neue Produktion Linie €3.-pro m² bei ganzer Etage !!!,

Objektbeschreibung:
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit, die sich ideal für Produktion, Handwerk oder Logistik eignet. Das Objekt besticht durch seine Aufteilung auf zwei befahrbare Ebenen und eine hervorragende Andienung.
Ebene 1 (EG): ca. 3,619 m² Hallenhöhe: 4,50 m – ebenerdig befahrbar.
Ebene 2 (UG): ca. 3,145 m², mit Fenster, Hallenhöhe: 3,10 m – über Tor befahrbar & zwei LKW Rampen.
Besonderes Highlight für Schnellentschlossene:
Bei Anmietung einer kompletten Ebene gewähren wir eine mietfreie Zeit von bis zu 6 Monaten.
Ausstattung & Details:
Andienung: Zwei LKW-Rampen für effiziente Be- und Entladung.
Flexibilität: Teilflächen ab ca. 100 m² (Kleinflächen) für Werkstätten oder Kleingewerbe verfügbar.
Außenflächen: 
Großzügige Rangierflächen und Stellplätze vorhanden – ideal auch für sperrige Güter wie LKW-Flotten.
Zusatzflächen: 
Garagen direkt am Objekt anmietbar.
Konditionen: 
Vorzugspreise für produzierendes Gewerbe nach Absprache.

Maximální flexibilita: 6.700 m² výrobních a skladových prostor s 2 kamionovými rampami – až 6 měsíců nájemného zdarma pro novou výrobní linku, 3 € za m² při pronájmu celého patra.

Popis objektu:
K pronájmu je k dispozici všestranně využitelná průmyslová jednotka, která je ideální pro výrobu, řemeslnou činnost nebo logistiku. Objekt upoutá svou dispozicí na dvou přístupných úrovních a vynikajícím vozovým přístupem.

Úroveň 1 (přízemí): cca 3 619 m², výška haly: 4,50 m – přímý přístup vozidlem.
Úroveň 2 (suterén): cca 3 145 m², s oknem, výška haly: 3,50 m – přístupná přes bránu a se dvěma kamionovými rampami.

Zvláštní nabídka pro rychle rozhodné:
Při pronájmu celého patra poskytujeme až 6 měsíců nájemného zdarma.

Vybavení a detaily:
• Vozový přístup: dvě kamionové rampy pro efektivní nakládku a vykládku.
• Flexibilita: částečné prostory od cca 100 m² (menší plochy) jsou k dispozici pro dílny nebo malé podniky.
• Venkovní prostory: prostorné manévrovací plochy a parkovací místa – ideální i pro objemné zboží, jako jsou flotily kamionů.
• Doplňkové prostory: garáže přímo u objektu k pronájmu.

Podmínky:
Výhodné ceny pro výrobní průmysl po dohodě.

Maximálna flexibilita: 6.700 m² výrobnej a skladovacej plochy s 2 nákladnými rampami – až do 6 mesiacov bez nájomného pre novú výrobnú linku, €3/m² za celú poschodie.

Popis objektu:
Na prenájom je viacúčelová komerčná jednotka, ktorá je ideálna pre výrobu, remeslá alebo logistiku. Objekt vyniká svojím rozdelením na dve prístupné úrovne a vynikajúcim nájazdom.

Úroveň 1 (prízemie): cca 3.619 m², výška haly: 4,50 m – priamo prístupná pre vozidlá.
Úroveň 2 (suterén): cca 3.145 m², s oknom, výška haly: 3,50 m – prístup cez bránu a dve nákladné rampy.

Špeciálna ponuka pre rýchle rozhodnutie:
Pri prenájme celej úrovne poskytujeme až do 6 mesiacov bez nájomného.

Vybavenie a detaily:
•	Nájazd: Dve nákladné rampy pre efektívne nakládanie a vykládanie.
•	Flexibilita: Čiastkové plochy od cca 100 m² (malé plochy) dostupné pre dielne alebo malé podniky.

Vonkajšie plochy:
Veľkorysá manévrovacia plocha a parkovacie miesta – ideálne aj pre objemné tovary, napr. flotily nákladných vozidiel.

Doplnkové plochy:
Garáže priamo pri objekte na prenájom.

Podmienky:
Preferenčné ceny pre výrobný priemysel po dohode.

Maximum Flexibility: 6,700 m² of production and storage space with 2 truck docks – up to 6 months rent-free for a new production line at €3 per m² for the entire floor.

Property Description:
Available for rent is a versatile commercial unit ideally suited for production, crafts, or logistics. The property stands out with its layout spread over two drivable levels and excellent access.

Floor 1 (Ground Floor): approx. 3,619 m², warehouse height: 4.50 m – drive-in access at ground level.

Floor 2 (Basement): approx. 3,145 m², with a window, warehouse height: 3.50 m – access via a gate and equipped with two truck docks.

Special Highlight for Quick Deciders:
When renting an entire floor, we offer up to 6 months rent-free.

Features & Details:
Access: Two truck docks for efficient loading and unloading.
Flexibility: Partial spaces starting from approx. 100 m² (small areas) suitable for workshops or small businesses.
Outdoor Areas: 
Spacious maneuvering areas and parking spaces available – ideal even for bulky items such as truck fleets.
Additional Areas:
Garages available for rent directly on-site.
Terms:
Preferential pricing for manufacturing businesses available upon consultation.

Prenájom nebytového priestoru 16.000 m², Bitcherstr. 6, Vinningen, Porýnie-Falcko

Dostupné od	28. 1. 2026
Číslo inzerátu	982476
Plocha pozemku	16 000 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	16 000 m²
Cena za jednotku	0 € / m²

Prenájom nebytového priestoru • 16000 m² bez realitkyBitcherstr. 6, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Garáž
	MHD 7 minút pešo