Predaj bytu 5+1 • 110 m² bez realitkyam Wald 67b Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Moderný 5-izbový byt v Düsseldorf-Benrath – kompletne zrekonštruovaný v roku 2024, veľký balkón a zelená plocha – od súkromného vlastníka, bez realitnej kancelárie

Energetická trieda C

Na predaj je vysoko kvalitne modernizovaný 5-izbový byt s približne 110 m² obytného priestoru v obľúbenom Düsseldorf-Benrath. Byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a bol v roku 2024 dôkladne zrekonštruovaný. Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka, bez provízie realitnej kancelárie.

Prednosti bytu

• Veľkorysý otvorený obývací a jedálenský priestor

• Mimoriadne svetlé izby vďaka veľkým oknám

• 2 veľké balkóny s výhľadom do zelene

• Rozsiahla spoločná zelená plocha s možnosťou grilovania

• Kuchyňa (bez elektrospotrebičov)

• Riaďný drez od Villeroy & Boch

• Pokojná, rodinná susedská komunita

• Elektrika bola v roku 2024 úplne vymenená (61 m²)

• 2 zásobné miestnosti plus samostatná kabátovňa/garderoba

• Nová podlaha s dlaždicami 60×120 cm (obývačka/jedáleň/kuchyňa/spálňa)

• Nová kúpeľňa pre hostí so sprchou (od roku 2024)

• 2 veľké pivničné miestnosti

• Kúpeľňa čiastočne zrekonštruovaná s vešiacim systémom (2025)

Rozloženie

• Otvorený obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

• 3 spálne

• 2 kúpeľne (jedna so sprchou, druhá s vaňou)

• 2 zásobné miestnosti

• 2 kabátovne/garderoby

• 2 veľké balkóny

• Kancelária/práčovňa

Predávajú sa tu 2 byty, ktoré boli spojené jednými dverami. Keďže sú evidované samostatne v katastri nehnuteľností, môže byť priechod na požiadanie znovu uzavretý a vedľajší byt využitý ako investičná príležitosť.

(61 m² + 48 m²)

Aktuálne využitie

• Kuchyňa2 je momentálne využívaná ako práčovňa a domáca kancelária

• Všetky prípojky pre bežnú kuchynskú prevádzku sú k dispozícii a miestnosť je možné kedykoľvek vybaviť kuchyňou

---

Odľahčenie zodpovednosti

Všetky údaje sú poskytované podľa najlepších vedomostí a svedomia. Slúžia len na všeobecnú informáciu. Neposkytujeme záruku za správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií.

Lokalita

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej štvrti Düsseldorf-Benrath, v blízkosti zámockého parku, rieky Rýn, nákupných možností, škôl a verejnej dopravy. Má veľmi dobré spojenie s diaľnicami A59, A46 a s centrom Düsseldorfu.