Traumhaftes Grundstück mit Bach und Teich in Grünruhelage bei Wien!
Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in absoluter Grünruhelage zwischen
Oberkirchbach und Steinriegel, nur rund 15 Minuten vom 19. Bezirk (Wien) entfernt.

Das gesamte Grundstück ist in 3 Parzellen (589 m², 672 m² und 1.331 m²) aufgeteilt und
umfasst eine Gesamtfläche von 2.592 m².
Linkes Grundstück: 1331m2
Fahne/mitte: 672m2
Rechts: 589m2

Bevorzugt Gesamtverkauf, Teilverkauf von mindestens 2 Grundstücken grundsätzlich möglich.
Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, zusätzlich befindet sich auf den
Parzellen (1.331 m² + 672 m²) ein idyllischer Teich, der die natürliche Atmosphäre perfekt
abrundet.

Laut Flächenwidmung ist eine offene Bauweise, je 2 WE, Bauklasse I + II möglich.
Die Aufschließungskosten für die beiden kleineren Parzellen (jeweils € 20.000) wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Für die größere Parzelle fallen diese noch an.

Highlights:
Sonnige Westausrichtung
Maximale Privatsphäre, kaum Nachbarn
Absolute Ruhe inmitten von Natur
Sehr gute Anbindung – nur ca. 15 Min. nach Wien (19. Bezirk)
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und
Naturerlebnis zu verbinden – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit Sinn
für Ruhe und Exklusivität.
Privatverkauf , keine Haftung für Eingabe oder Tippfehler.

Kouzelný pozemek s potokem a rybníkem v klidné zelené lokalitě u Vídně!
Na prodej se nabízí nádherný pozemek v absolutním klidu zelené oblasti mezi Oberkirchbach a Steinriegel, jen přibližně 15 minut od 19. obvodu (Vídeň).

Celý pozemek je rozdělen do 3 parcel (589 m², 672 m² a 1.331 m²) a zahrnuje celkovou plochu 2.592 m².
Levý pozemek: 1331 m²
Střed (vlajka): 672 m²
Pravý pozemek: 589 m²

Preferuje se prodej celého pozemku, částečný prodej minimálně dvou parcel je však obecně možný.
Na spodním konci pozemku protéká malý potok, navíc se na parcelách (1.331 m² + 672 m²) nachází idylický rybník, který dokonale doplňuje přirozenou atmosféru.

Dle územního plánu je povolena otevřená výstavba, vždy 2 jednotky, stavební třídy I + II.
Přípojné náklady pro dvě menší parcely (každá po € 20.000) již byly uhrazeny a jsou zahrnuty v kupní ceně. U větší parcely je ještě nutné je doplatit.

Hlavní přednosti:
• Slunné západní orientace
• Maximální soukromí, téměř žádní sousedé
• Absolutní klid uprostřed přírody
• Velmi dobré dopravní spojení – jen cca 15 minut do Vídně (19. obvod)
Tento pozemek nabízí vzácnou příležitost spojit bydlení v přírodě s blízkostí města a zážitkem z přírody – ideální pro milovníky přírody, rodiny nebo investory s citem pro klid a exkluzivitu.
Soukromý prodej, nepřebíráme odpovědnost za překlepy nebo chyby v zadání.

Snová nehnuteľnosť s potokom a rybníkom v zelenej oáze pokojným prostredím pri Viedni!
Na predaj je krásna nehnuteľnosť v absolútnej zelenej oáze medzi Oberkirchbachom a Steinriegelom, vzdialená len približne 15 minút od 19. okresu Viedne.

Celá nehnuteľnosť je rozdelená na 3 parcely (589 m², 672 m² a 1.331 m²) a má celkovú rozlohu 2.592 m².
Ľavá parcela: 1331 m²
Stredná: 672 m²
Pravá: 589 m²

Preferuje sa celkový predaj, čiastočný predaj aspoň 2 parciel je v zásade možný.
Na spodnej časti nehnuteľnosti tečie malý potok, navyše sa na parceľách (1.331 m² + 672 m²) nachádza idylický rybník, ktorý perfektne dopĺňa prírodnú atmosféru.

Podľa územného plánu je umožnená otvorená výstavba, po 2 bytoch, trieda výstavby I + II.
Náklady na prípojové práce pre obe menšie parcely (po cca 20.000 €) už boli uhradené a sú zahrnuté v kúpnej cene. Pre väčšiu parcelu tieto náklady ešte vznikajú.

Hlavné prednosti:
Slnkom osvetlená západná orientácia
Maximálna súkromie, takmer žiadni susedia
Absolútny pokoj uprostred prírody
Veľmi dobrá dostupnosť – len cca 15 minút do Viedne (19. okres)
Táto nehnuteľnosť ponúka zriedkavú príležitosť spojiť bývanie v prírode s blízkosťou mesta a prírodnými zážitkami – ideálna pre milovníkov prírody, rodiny alebo investorov s citom pre pokoj a exkluzivitu.
Súkromný predaj, žiadna zodpovednosť za preklepy alebo chyby v zadávaní.

Dreamlike property with a creek and pond in a green, peaceful setting near Vienna!
For sale is a beautiful property in an absolute green quiet location between Oberkirchbach and Steinriegel, just about 15 minutes from the 19th district (Vienna).

The entire property is divided into 3 plots (589 m², 672 m², and 1,331 m²) and covers a total area of 2,592 m².
Left plot: 1,331 m²
Middle: 672 m²
Right: 589 m²

A complete sale is preferred, although partial sales of at least 2 plots are fundamentally possible.
At the lower end of the property, a small creek flows, and on the plots (1,331 m² + 672 m²) there is an idyllic pond that perfectly rounds off the natural atmosphere.

According to the land use zoning, an open-style construction, with 2 residential units per plot, building class I + II, is possible.
The development costs for the two smaller plots (each €20,000) have already been paid and are included in the purchase price. For the larger plot, these costs still apply.

Highlights:
• Sunny westward orientation
• Maximum privacy, almost no neighbors
• Absolute tranquility in the midst of nature
• Very good connectivity – only about 15 minutes to Vienna (19th district)

This property offers a rare opportunity to combine living in a natural setting with proximity to the city and a genuine nature experience – perfect for nature lovers, families, or builders with an appreciation for peace and exclusivity.
Private sale, no liability for any input or typographical errors.

Číslo inzerátu	982464
Cena za jednotku	470 € / m²

Predaj pozemku • 2592 m² bez realitkySt. Andrä Unterkirchbach Kärnten 3413

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme