Prenájom nebytového priestoru 4+1 • 140 m² bez realitkyBarlachstraße 9 Nürnberg Weiherhaus Bayern 90455

Atraktívny priestor pre kaviareň alebo obchod s vonkajším priestorom v 90455 Nürnberg-Herpersdorf.

Priestor, ktorý sa v súčasnosti prevádzkuje ako „Pizzeria Da Maria“, ponúka ideálne usporiadanie pre moderný koncept kaviarne alebo obchodu a môže byť prevzatý od 01.04. Vďaka veľkej zasklenej fasáde je priestor mimoriadne svetlý, príjemný a pútavý – ideálny pre peších návštevníkov.

Jednotka disponuje všetkými prídavnými priestormi, ktoré sú potrebné pre gastronomické alebo predajné podniky (dve oddelené WC pre zákazníkov, WC pre zamestnancov, personálna miestnosť a pod.), ale je tiež flexibilne využiteľná ako kancelária alebo ordinácia. V prípade potreby je možné prevziať existujúci pult od predchádzajúceho prenajímateľa. Ak to však nie je žiaduce, jednotka bude čerstvo natretá, vyklizená a prevzatá bez pultových či kuchynských inštalácií.

Vonkajší priestor so sedacími miestami predstavuje výnimočný prvok a prináša dodatočnú hodnotu pre hostí alebo zákazníkov. Reklama na fasáde a obklady umožňujú vytvoriť veľmi atraktívnu adresu.

Ideálne vhodné pre

– kaviareň alebo bistro

– koncept predajne delikates

– pekáreň / dennú kaviareň

– poskytovateľa služieb

– kanceláriu alebo agentúru

– ordináciu alebo poradenstvo

Priestor sa nachádza v centre štvrte s dobre dostupnou polohou. Vďaka okolným supermarketom (Rewe, Aldi), lekárom, domovom dôchodcov, kanceláriám a obchodom je zabezpečená vysoká viditeľnosť a atraktívne prostredie. Vďaka zasklenej fronte a vonkajšiemu priestoru so sedacími miestami je objekt obzvlášť vhodný pre koncepty zamerané na zákazníkov alebo hostí. Verejná doprava sa nachádza približne 100 metrov, diaľnica A73 je vzdialená asi 5 minút autom a prístav je dostupný autom za niekoľko minút.

Na požiadanie je možné prípadne prevziať pult od predchádzajúceho prenajímateľa; ak to nie je žiaduce, jednotka bude čerstvo natretá, vyklizená a prevzatá bez pultových či kuchynských inštalácií.

Od apríla 2026 je jednotka voľná, v dohode s aktuálnym nájomcom môže byť aj skôr. Parkovacie miesta v podzemnej garáži a/alebo vonkajšie sú taktiež k dispozícii na prenájom.

Prenájom prebieha bez provízie, DPH je uvádzané samostatne.

Neváhajte si dohodnúť termín obhliadky alebo ma kontaktujte pre ďalšie informácie.