Predaj bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyMehring Öd Bayern 84561

Bez provízie: Moderný 5-izbový mazonetový byt (A+) s galériou a garážou v Mehringu

Popis nehnuteľnosti

Na predaj od súkromníka je priestranný a svetlý mazonetový byt v mimoriadne udržiavanom 4-člennom dome (postavenom v roku 2014) v pokojnej lokalite Mehring-Öd. S približne 130 m² obytného priestoru ponúka táto nehnuteľnosť vďaka inteligentnému rozdeleniu na dvoch podlažiach vrátane otvorenej galérie zážitok z bývania ako vo vlastnom dome.

Je potrebné zdôrazniť vynikajúcu energetickú efektívnosť budovy: S vypočítanou konečnou energetickou spotrebou len 19,6 kWh/(m²·a) sa nachádzate na špičkovej úrovni.

Vybavenie a výhody

• Priestranný rozvod izieb: 5 izieb, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo domácu kanceláriu.

• Svetlo a vzduch: Otvorená galéria vytvára modernú, vzdušnú atmosféru bývania.

• Udržateľná technológia: Energeticky efektívna stavba (masívna stavba so Schlagmann Poroton).

• Kuchyňa: Veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa (NP cca 28 000 €) je už presne namontovaná.

Kúpeľňa: Zámerne bolo upustené od kúpeľne s vaňou a namiesto nej bola inštalovaná veľká, na rovine s podlahou obložená walk-in dažďová sprcha. Okrem hlavnej kúpeľne so sprchou, WC a umývadlom je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC.

• Parkovanie: K bytu patrí samostatná garáž a navyše dva vlastné vonkajšie parkovacie miesta.

• Pivnica: Vlastné, oddelené pivničné priestory poskytujú dodatočný úložný priestor a disponujú praktickými prípojkami pre práčku a sušičku.

Lokalita

Byt sa nachádza v idylickom Mehring-Öd. Blízkosť k Burghausenu (cca 5-10 minút) robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre zamestnancov priemyselných podnikov sídliacich v danej oblasti (Wacker, OMV) ako aj pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výborným dopravným spojením.

Finančné základné údaje

• Kúpna cena bytu: 390 000 €

• Samostatná garáž + 2 parkovacie miesta: 15 000 €

• Vstavaná kuchyňa (voliteľná): 12 000 €

• Mesačný poplatok (Hausgeld): cca 350 €/mesiac (vrátane nákladov na vykurovanie a rezervy na údržbu podľa ekonomického plánu 25/26).

Predaj prebieha súkromne – neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárie!

Ostatné

Aktuálny energetický preukaz (ten, ktorý po 10 rokoch vypršal, bol už nový objednaný a je k dispozícii na prehliadku). Byt bude k dispozícii na nastahovanie po dohode.

pozri fotky