Predaj bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyMehring Öd Bayern 84561
Mehring Öd Bayern 84561MHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážBez provízie: Moderný 5-izbový mazonetový byt (A+) s galériou a garážou v Mehringu
Popis nehnuteľnosti
Na predaj od súkromníka je priestranný a svetlý mazonetový byt v mimoriadne udržiavanom 4-člennom dome (postavenom v roku 2014) v pokojnej lokalite Mehring-Öd. S približne 130 m² obytného priestoru ponúka táto nehnuteľnosť vďaka inteligentnému rozdeleniu na dvoch podlažiach vrátane otvorenej galérie zážitok z bývania ako vo vlastnom dome.
Je potrebné zdôrazniť vynikajúcu energetickú efektívnosť budovy: S vypočítanou konečnou energetickou spotrebou len 19,6 kWh/(m²·a) sa nachádzate na špičkovej úrovni.
Vybavenie a výhody
• Priestranný rozvod izieb: 5 izieb, ktoré možno flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo domácu kanceláriu.
• Svetlo a vzduch: Otvorená galéria vytvára modernú, vzdušnú atmosféru bývania.
• Udržateľná technológia: Energeticky efektívna stavba (masívna stavba so Schlagmann Poroton).
• Kuchyňa: Veľmi kvalitná vstavaná kuchyňa (NP cca 28 000 €) je už presne namontovaná.
Kúpeľňa: Zámerne bolo upustené od kúpeľne s vaňou a namiesto nej bola inštalovaná veľká, na rovine s podlahou obložená walk-in dažďová sprcha. Okrem hlavnej kúpeľne so sprchou, WC a umývadlom je k dispozícii aj samostatné hosťovské WC.
• Parkovanie: K bytu patrí samostatná garáž a navyše dva vlastné vonkajšie parkovacie miesta.
• Pivnica: Vlastné, oddelené pivničné priestory poskytujú dodatočný úložný priestor a disponujú praktickými prípojkami pre práčku a sušičku.
Lokalita
Byt sa nachádza v idylickom Mehring-Öd. Blízkosť k Burghausenu (cca 5-10 minút) robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre zamestnancov priemyselných podnikov sídliacich v danej oblasti (Wacker, OMV) ako aj pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné prostredie s výborným dopravným spojením.
Finančné základné údaje
• Kúpna cena bytu: 390 000 €
• Samostatná garáž + 2 parkovacie miesta: 15 000 €
• Vstavaná kuchyňa (voliteľná): 12 000 €
• Mesačný poplatok (Hausgeld): cca 350 €/mesiac (vrátane nákladov na vykurovanie a rezervy na údržbu podľa ekonomického plánu 25/26).
Predaj prebieha súkromne – neplatí sa žiadna provízia realitnej kancelárie!
Ostatné
Aktuálny energetický preukaz (ten, ktorý po 10 rokoch vypršal, bol už nový objednaný a je k dispozícii na prehliadku). Byt bude k dispozícii na nastahovanie po dohode.
pozri fotky
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| Číslo inzerátu | 982445 |
| Cena za jednotku | 3 000 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 1. poschodie z 2 |
| Úžitková plocha | 130 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.










