Behördliche Objektgenehmigung für: Vinothek-Restaurant
Objektnutzung: Vinothek-Restaurant
Nutzung für andere Geschäftsbereiche oder privat natürlich möglich. 
2005, Zusammenlegung von 3 TOPs mit direktem Abgang vom Lokal in den Wein-Lagerkeller und trockengelegtem Keller mit Lüftungstechnik und Lagermöglichkeit.
Das Objekt wurde bis auf das tragende Ziegel-Mauerwerk/Gewölbe/Holztramdecke des Gründerhauses neu aufgebaut. Von der lokalautarken Wurzelversorgung (Elektro, Gas, Wasser auch mit eigenem Zähler und Aktivierungsgerät von Grander, Ablauf) über gesamter Innenausbau, TGA-Installationen und Einrichtung bis zur letzten Steckdose.
Als Preisorientierung für Interessenten pro m2 Eigentumsfläche
€ 4.400.-
Nahe Belvedere, Botanischer Garten, Hauptbahnhof, Innenstadt,
Öffis, Linie O und 18,  3-5 min.
2005 Komplett neue Objektausstattung
- in den Wänden/Böden/Decken
- an den Wänden/Decken, auf den Böden
- gesamte Gastroausstattung

Úřední schválení objektu pro: Vinotéka – Restaurace

Využití objektu: Vinotéka – Restaurace  
Možnost využití i pro jiné podnikatelské činnosti nebo soukromé účely je samozřejmostí. 

2005, sloučení tří jednotek s přímým odchodem z lokálu do vinného sklepa a suchého sklepa s ventilační technikou a možností skladování. 

Objekt byl kompletně nově postaven s výjimkou nosného cihelného zdiva, klenby a dřevěného trámového stropu zakladatelského domu. Od lokálně samostatného napájení (elektřina, plyn, voda – rovněž s vlastním měřičem a aktivačním zařízením od Grander, odtok) přes kompletní interiérové zpracování, instalace technické vybavenosti budovy a zařizování až po poslední zásuvku. 

Jako cenová orientace pro zájemce:  
4 400 € za m² vlastního prostoru.

Blízko Belvedere, Botanické zahrady, hlavního nádraží, centra města, hromadné dopravy (linka O a 18, 3–5 minut pěšky).

2005 – Kompletně nová vybavenost objektu  
– ve zdech, podlahách a stropech  
– na zdech, stropech a podlahách  
– kompletní gastronomické vybavení

Úradné povolenie objektu pre: Vinotéka-reštauráciu  
Využitie objektu: Vinotéka-reštaurácia  
Použitie pre iné podnikateľské odvetvia alebo súkromné účely je samozrejme možné.  

2005, zlúčenie troch samostatných jednotiek s priamym výstupom z priestorov do pivnice na skladovanie vína a suchej pivnice s ventilačnou technikou a možnosťou skladovania.  

Objekt bol zrekonštruovaný okrem nosnej tehlovej múroviny, klenby a dreveného trámového stropu zakladateľského domu. Od lokálne nezávislého zásobovania (elektrina, plyn, voda – aj s vlastným meračom a aktivátorom od Grander, odtok) cez kompletnú vnútornú úpravu, inštalácie technických zariadení a vybavenie až po poslednú zásuvku.  

Ako orientačná cena pre záujemcov za m² vlastníckej plochy:  
4 400 €  

Blízko Belvedere, Botanickej záhrady, hlavnej stanice, centra mesta, MHD, linky O a 18, cca 3–5 min.  

2005 – Úplne nové vybavenie objektu  
– vo stenách/podlahách/stropoch  
– na stenách/stropoch, na podlahách  
– kompletné gastro vybavenie

Municipal object approval for: Vinothek-Restaurant  
Object usage: Vinothek-Restaurant  
Usage for other business sectors or private purposes is, of course, possible.  
2005, merger of 3 units with direct access from the premises into the wine storage cellar and a dry cellar equipped with ventilation technology and storage facilities.  
The property was completely rebuilt except for the load-bearing brick masonry, vault, and wooden beam ceiling of the original founder’s house. It was entirely renewed—from the on-site autonomous supply (electricity, gas, water, also featuring its own meter and activation unit by Grander, drainage) through the complete interior design, MEP installations, and furnishings, right down to the last socket.  
As a price guideline for interested parties, per m² of owned area:  
€4,400.  
Close to Belvedere, Botanical Garden, Main Train Station, downtown, public transport, lines O and 18, 3–5 minutes.  
2005 Completely new property outfitting:  
- in the walls/floors/ceilings  
- on the walls/ceilings, on the floors  
- complete gastro equipment.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
Plocha nebytového priestoru	160 m²

Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	982337
Cena za jednotku	0 € / m²

Predaj nebytového priestoru 7+1 • 160 m² bez realitkyWien 3. Bezirk Wien 1030

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme