Predaj bytu • 619 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90461

Pohodlne udržiavaný, štvoriadový obytný komplex sa nachádza v lokalite „ďalší interiérový pás Južného mesta“ Gibitzenhof / Rabus / Gugelstrasse a pozostáva z celkovo 28 obytných jednotiek. Moderný obytný komplex bol znovu postavený v roku 1996 a disponuje obchodným priestorom v prízemí a podzemnou garážou v suteréne. Ponúka sa 7 bytu v osobnej vlastníctve o rozlohe od 70 do 90 m2 a jeden jednoizbový byt o rozlohe 48 m2. Všetky byty majú balkón alebo terasu s výnimkou jednoizbového bytu. Byty sú svetlé, všetky majú dostatok denného svetla a sú všetky dobre vybavené, každý disponuje vlastnou pivnicou a niektoré majú výťah, kvalitné parkety z masívneho dreva, vstavané kuchyne atď. Súčasťou ponuky sú aj dva parkovacie miesta v podzemnej garáži.

Dopravná dostupnosť v bezprostrednom okolí je výborná. Potravinový obchod sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, autobusová/tramvajová zastávka je prakticky za roh. Napriek dobrému umiestneniu je ulica veľmi tichá, vzadu je veľa zelene.

Momentálne je prenajatých 7 bytov, jeden byt s rozlohou 81,64 m2 je voľný, no nový prenájom môže prebehnúť po vzájomnej dohode okamžite. Väčšina bytov má už dlhodobo existujúce nájomné zmluvy.

Celková rozloha 618,45 m2 + 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži – mesačné náklady na správu domu 1 832,00 € – ročný celkový nájom cca 82 000 €

Priamo od vlastníka – žiadna provízia pre kupujúceho – prosím, žiadni makléri.