Einzigartiges Liebhaberobjekt

Diese außergewöhnliche, modernisierte Jugendstil-Wohnung mit 217 m² Wohnfläche und ca. 120qm Garten befindet sich in Tübingen in absoluter Bestlage und bietet ein wunderbares Raum-und Wohngefühl. 
Die Wohnung aus dem Jahr 1906 wurde zuletzt 2013 aufwendig saniert und bietet eine gehobene Innenausstattung. Mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern auf 2 Etagen bietet sie viel Platz für eine Familie oder als repräsentatives Domizil. Ein eigener Außenstellplatz, Terrasse und Gartenanteil sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen Keller und eine Zentralheizung, zusätzlich 5 Öfen, einer davon wasserführend zur Unterstützung der Zentralheizung.
Toplage, zentrumsnah(500m), hervorragende Infrastruktur und dennoch sehr ruhig.
Neckar 100m, Tennis 200m, Kindergarten und Schulen, Einkaufen, Restaurants und Freizeit, alles fußläufig.
Neues Freizeitgebiet Neckarauen 200m, Badestelle Neckar 100m,
Neue Verbindung zur Südstadt mit Fahrrad oder zu Fuß 200m.
Komplette Renovierung 2012/13
Gas/Wasser/Strom, Bäder, Küche, Terrasse, wasserführender Ofen zur Unterstützung der Zentralheizung, alles neu. Weitere 4 Öfen im Bestand, davon 2 schöne Jugendstil Kachelöfen.
Laut Verbrauchsausweis Kategorie C

Jedinečný miláčkovský objekt

Tento výjimečný, modernizovaný byt ve stylu secese o rozloze 217 m² obytné plochy a přibližně 120 m² zahrady se nachází v Tübingu v bezkonkurenční lokalitě a nabízí úžasný prostor a pocit domova.  
Byt z roku 1906 byl naposledy v roce 2013 pečlivě zrenovován a nabízí prvotřídní interiérové provedení. S 7 pokoji a 2 koupelnami rozprostřenými ve 2 patrech poskytuje dostatek místa pro rodinu nebo jako reprezentativní sídlo. K bytu náleží také vlastní venkovní parkovací stání, terasa a část zahrady. Dále disponuje sklepem a centrálním topením, doplněným o 5 kamen – jedno z nich je vodní, což pomáhá podporovat centrální topení.  
Vynikající poloha, blízko centra (500 m), vynikající infrastruktura a přitom velmi klidné prostředí.  
Řeka Neckar je vzdálena 100 m, tenisové kurty 200 m, mateřská škola a školy, nákupní možnosti, restaurace a volnočasová zařízení jsou dosažitelné pěšky.  
Nové rekreační zařízení Neckarauen je vzdáleno 200 m, koupaliště na Neckaru 100 m,  
nové spojení se jižní čtvrtí města je dostupné na kole nebo pěšky za 200 m.  
Kompletní rekonstrukce proběhla v letech 2012/13 – plyn, voda, elektřina, koupelny, kuchyně, terasa, vodní kamna podporující centrální topení – vše je nové. Dále zde naleznete 4 další kamna ve stávajícím stavu, z toho 2 jsou krásná secese kamna s dekorativními keramickými obklady.  
Podle energetického štítku kategorie C.

Jedinečný milovnícky objekt

Tento mimoriadne modernizovaný byt v secesii s 217 m² obytnou plochou a približne 120 m² záhradou sa nachádza v Tübingu na absolútne najlepšej polohe a ponúka úžasný pocit priestoru a bývania. 
Byt z roku 1906 bol naposledy v roku 2013 dôkladne zrekonštruovaný a ponúka vysoko kvalitné vnútorné vybavenie. S 7 izbami a 2 kúpeľňami na 2 podlažiach poskytuje dostatok miesta pre rodinu alebo ako reprezentatívne sídlo. Je k dispozícii vlastné vonkajšie parkovacie miesto, terasa a časť záhrady. Byt disponuje pivnicou a ústredným kúrením, navyše obsahuje 5 pecí, z ktorých jedna vedie vodou na podporu ústredného kúrenia.
Skvelá poloha, blízko centra (500 m), vynikajúca infraštruktúra a napriek tomu veľmi pokojné prostredie.
Neckar 100 m, tenisové kurty 200 m, materská škola a školy, obchody, reštaurácie a možnosti voľnočasových aktivít – všetko v pešej vzdialenosti.
Nová rekreačná oblasť Neckarauen 200 m, kúpalisko pri Neckare 100 m,
Nové spojenie do južnej časti mesta, dostupné na bicykli alebo pešo (200 m).
Kompletná rekonštrukcia v rokoch 2012/13.
Plyn, voda, elektrina, kúpeľne, kuchyňa, terasa, vodou vedená pec na podporu ústredného kúrenia – všetko je nové. V existencii sú ešte ďalšie 4 pece, z toho 2 krásne secesné kachľové pece.
Podľa energetického štítku kategória C

Unique Connoisseur's Property

This exceptional, modernized Art Nouveau apartment with 217 m² of living space and approximately 120 m² garden is located in Tübingen in an absolutely prime location and offers a wonderful sense of space and living.

The apartment, built in 1906, was extensively renovated in 2013 and offers an upscale interior. With 7 rooms and 2 bathrooms spread over 2 floors, it provides plenty of space for a family or as a representative domicile. It also includes a private outdoor parking space, terrace, and garden area. The apartment features a cellar and central heating, plus 5 stoves, one of which is water-heated to support the central heating.

Prime location, close to the center (500 m), excellent infrastructure, and yet very quiet.  
Neckar River 100 m, tennis courts 200 m, kindergarten and schools, shopping, restaurants, and leisure facilities are all within walking distance.  
New leisure area Neckarauen 200 m, Neckar bathing area 100 m,  
New connection to Südstadt by bicycle or on foot 200 m.

Complete renovation in 2012/13 –  
Gas, water, electricity, bathrooms, kitchen, terrace, water-heated stove to support the central heating – all new. An additional 4 stoves remain, including 2 beautiful Art Nouveau tile stoves.

According to the energy certificate, Category C.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
Číslo inzerátu	982313
Úžitková plocha	217 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 977 € / m²

Predaj bytu 7+1 • 217 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo