Prenájom bytu 3+1 • 141 m² bez realitky, Hesensko

Táto exkluzívna 3-izbová prízemná bytosť s približne 141 m² obytného priestoru bola postavená v roku 2013 podľa najnovších energetických požiadaviek a nachádza sa v bezchybnom stave. Ponúka prémiové vybavenie s podlahou po celú výšku okien a bezbariérový prístup, čo ju robí mimoriadne atraktívnou. Byt disponuje kúpeľňou, samostatnou návštevníckou toaletou a vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou.

Výnimočným lákadlom je priamy vstup na veľkú terasu, ktorá pozýva k oddychu a záhradu určenú výlučne pre túto prízemnú bytosť.

V suteréne sa nachádzajú miesta pre umiestnenie práčky a sušičky. Vyhrievanie zabezpečuje veľmi úsporné a tiché vzduchové tepelné čerpadlo (primárna energetická potreba – „celková energetická efektívnosť“ budovy dosahuje neuveriteľných 47,6 kWh/(m²a)). Budova tak patrí do triedy A (ako napríklad efektívny dom KfW 55).

Je tu k dispozícii internetové svetlovlakno s rýchlosťou až 1000 MBit/s. Pre prízemný byt je priamo na budove umiestnená wallbox (nabíjacia stanica) pre maximálne tri parkovacie miesta, ktoré sú výlučne určené pre tento byt.

Záhradný domček ponúka dodatočný úložný priestor, vrátane priestoru pre bicykle. V záhrade sa nachádza veľká trampolína zapustená do zeme. Ďalšie samostatné stojany na bicykle je možné využiť v prístupe pri dome.

Byt je k dispozícii od 1. februára 2026. Domáce zvieratá sú povolené po dohode.

Byt v trojrodinnom dome sa nachádza v Usingene a patrí k najžiadanejším obytným štvrťam v okrese Hochtaunuskreis. Dobrá infraštruktúra tejto novej štvrte (približne 13-ročná) je mimoriadne pokojná a ponúka krátku vzdialenosť do prírody. Centrum mesta je ľahko dostupné a železničná stanica je pešo v dosahu.

Usingen, nachádzajúci sa v Taunuse, ponúka kvalitnú infraštruktúru s obchodmi, lekármi a verejnou dopravou. Prízemná poloha s prístupom do záhrady a terasou sľubuje príjemný pocit z bývania. Záhrada je určená výlučne pre túto bytosť. Prepojenie s regionálnou dopravnou sieťou je zabezpečené, čo ocenia ako pendléri, tak aj návštevníci. Okolie pozýva k rekreačným aktivitám v prírode.

Mesto sa vyznačuje vynikajúcou infraštruktúrou. V Usingene nájdete množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a poskytovateľov služieb pokrývajúcich každodenné potreby. V bezprostrednej blízkosti sú aj školy a materské školy, čo mesto robí obzvlášť atraktívnym pre rodiny.

Dopravné spojenie je optimálne: Usingen je dobre dostupný ako cez štátnu cestu B456, tak aj cez diaľnicu A5. Verejná doprava umožňuje rýchle spojenie so susednými mestami, ako sú Bad Homburg a Frankfurt nad Mohanom, ktoré sú dosiahnuteľné za krátku dobu.

Okolie Usingenu ponúka množstvo možností pre rekreačné aktivity. Či už sa vydáte na turistiku, cyklistiku alebo si len oddýchnete v prírode, očarujúca krajina Taunusu ponúka množstvo možností na relaxáciu aj športové vyžitie. Okrem toho sa pravidelne konajú kultúrne podujatia a festivaly, ktoré obohacujú komunitný život.

Celkovo je Usingen atraktívnym miestom na bývanie, ktoré presvedčí svojou pokojnou polohou, dobrou dostupnosťou a rôznorodými rekreačnými príležitosťami. Tu nájdete harmonický domov v živom meste, ktoré skvele spája tradíciu s modernou.

K dispozícii je aj pripojenie pre kameň (krb), vysokokvalitné obklady, koberec v spálni, moderná kuchyňa s pivničkou, kúpeľňa so sprchou, vaňou a toaletou, doplnené o samostatnú návštevnú toaletu.

Nízkoenergetický dom. Vzduchové tepelné čerpadlo.