Predaj bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyBlumenstrasse 14a Regensburg Ostenviertel Bayern 93055

Tento moderný študentský apartmán na adrese Blumenstraße 14a zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, svetlými priestormi a premysleným pôdorysom. S obytnou plochou cca 24,87 m² ponúka všetko, čo študenti potrebujú pre komfortný život. Byt je súčasťou prvotriedne vybaveného obytného komplexu, postaveného v roku 2015 podľa noriem EnEV, a tak spĺňa najvyššie energetické štandardy. Budova dosahuje energetickú triedu B. Prvé obývanie je z roku 2016.

Komplex ponúka aj rozsiahle servisné služby pre nájomcov, medzi ktoré patrí domovník, concierge, pomoc pri sťahovaní, bezplatné a rýchle zabezpečenie internetu, telefónu a elektriny, ako aj rámcové zmluvy na poistenie a služby spojené s režiami za najvýhodnejších podmienok a komunikačné priestory. K dispozícii je aj 24-hodinová pohotovostná služba a pravidelné konzultačné hodiny.

Prehľad vybavenia:

• Vstavaná pantry kuchyňa so špičkovými spotrebičmi (varná doska, mikrovlnka, umývadlo, chladnička)

• Komfortná kúpeľňa so značkovými obkladmi a keramikou, čiastočne s bezprahovou sprchou a ohrievačom uterákov

• Elegantné dlaždice v predsieni

• Kvalitný laminát v obytných priestoroch

• Podlažne okná pre maximálne množstvo svetla

• Rolety na všetkých oknách

• Výťah vo všetkých poschodiach

• Dverový otvárač s interkomom

• Veľká skrinka pre každý byt

• Miesto na parkovanie bicykla pre každý byt

• Práčovňa s práčkou a sušičkou

• Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži (26 000 €)

Ulica Blumenstraße sa nachádza v obľúbenom mestskom obvode Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll, bezprostredne v blízkosti univerzity Regensburg. Poloha spája pokoj, zelené plochy a vynikajúcu infraštruktúru – ideálna nielen pre študentov, ale aj pre pracujúcich a rodiny.

Dopravná dostupnosť:

• Verejná doprava: Zastávka autobusu „Blumenstraße“ sa nachádza len pár minút chôdze. Odtiaľ je univerzita dostupná cca za 5 minút, centrum mesta asi za 10 minút. Študentský lístok zahŕňa bezplatné využívanie verejnej dopravy ako súčasť poplatkov za zápis.

• Diaľnica: Diaľnica A3 (zjazd Regensburg-Universität) je dostupná len za 5 minút autom, rovnako aj A93.

• Bicykel: Dobre vybudovaná sieť cyklotrás vedie priamo k areálu univerzity a do historického centra.

Vzdelávanie a veda:

• Univerzita Regensburg: Areál sa nachádza len približne 2,5 km – pešo za 25 minút, na bicykli za 5–7 minút.

• Vysoká škola Regensburg (TH): Dostupná cca za 15 minút autom alebo verejnou dopravou.

• Materské školy a školy: V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko materských škôl, základných škôl aj stredných škôl.

Nákupy a služby:

• Nákupné centrum DEZ so supermarketom, drogériou, pekárňou, lekáreňou atď. – pešo cca 1,8 km

• Obchody ako Lidl, Aldi, Rewe sú dostupné do niekoľkých minút autom.

• Týždenný trh na areáli univerzity (utorok a štvrtok).

• Rekreačná oblasť „Zelené pľúca“ s rozľahlým uni-parkom, chodníkmi a bežeckými trasami.

• Športoviská: Športové centrum univerzity ponúka bazén, fitness centrum, tenisové kurty a ďalšie možnosti.

• Centrum Regensburgu: UNESCO svetové dedičstvo s historickým centrom, množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodov, ktoré je dostupné len za 10 minút autobusom.

• Dunaj: Dunajské lúky a brehy pozývajú na relaxáciu počas leta.

Vybavenie a opis:

Apartmán zaujme vysoko kvalitným, moderným vybavením a premysleným pôdorysom:

• Kuchyňa: Vstavaná pantry kuchyňa so špičkovými frontami, umývadlom, chladničkou, keramickou alebo indukčnou varnou doskou a mikrovlnkou.

• Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa so značkovými obkladmi a keramikou, sprchou, esteticky tvarovaným ohrievačom uterákov a priestranným zrkadlom.

• Podlahy: Elegantné dlaždice v predsieni, kvalitný laminát v obytnom/spálňovom priestore.

• Okna: Podlažne okná zabezpečujú svetlú a príjemnú atmosféru; všetky okná sú vybavené rolety.

• Komfort: Výťah vo všetkých poschodiach, dverový otvárač s interkomom, niekoľko miest pre parkovanie bicyklov.

• Exteriér: Každý byt má balkón; komplex disponuje upravenými zelenými plochami s priestorom na posedávanie.

• Parkovanie: Voliteľné parkovacie miesto v podzemnej garáži (26 000 €).

Konštrukcia stavby spĺňa normy EnEV 2014 (masívna výstavba) a zaručuje príjemnú kvalitu vnútorného ovzdušia a nízke náklady na energie vďaka diaľkovému vykurovaniu.