Predaj bytu 3+kk • 102 m² bez realitkyKeutschach Kärnten 9074

3-izbový byt s terasou v bezprostrednej blízkosti jazera

Byt má rozlohu 102 m² a skladá sa z nasledujúcich priestorov:

Predchodzia miestnosť/chodba, veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou zariadenou kuchyňou, vrátane vstavaných spotrebičov značky Siemens, nového chladničky a novej umývačky riadu (10/25).

Zimná záhrada, zastretá terasa so slnečnou plachtou, loggia orientovaná na východ, dve spálne, kúpeľňa s WC a oknom, dva úložné priestory (z toho jeden vonkajší).

K bytu patrí aj pevné vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Okrem toho je možnosť prenajať si aj 1 carport.

Podlahy bytu sú vybavené parketom a dlažbou.

Byt disponuje plastovými oknami s dvojsklom.

Topenie je zabezpečené elektrickým kúrením a v zimnej záhrade a kúpeľni podlahovým kúrením.

V roku 2002 bol objekt prestavaný a zrekonštruovaný, pričom bol nainštalovaný aj úplný tepelný štít.

V dome sa nachádza celkovo 5 jednotiek, všetky vo vlastníctve. Byt je momentálne prenajatý na dobu neurčitú. Kaucia € 2750,- / Mesačný nájom € 999,- vrátane poplatkov za služby bez elektřiny. Spoluvlastníctvo je spravované správou nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza pokojne v zelenej oblasti Reauz s autobusovým spojením do Viktringu/Klagfurtu a Schieflingu/Veldenu.

Autom automobilom je to 2,8 kilometra k najbližšiemu supermarketu a lokalita je vzdialená od spolcesty R4A.

Či už ide o Pyramidenkogel, štadión, Wörthersee, Rauschelesee alebo Keutschachersee, všetko je dosiahnuteľné bicyklom alebo autom za krátky čas, bez toho aby ste boli uprostred diania pri jazere.

Byt je vynikajúci pre mladého ducha, športovo založené páry alebo rodiny s jedným dieťaťom, ako aj ako ideálny investičný objekt, pretože už má veľmi spoľahlivého a dôsledne platícího nájomcu.

Zariadenie zahrnuté v kúpnej cene:

- Kúpeľňa so sprchou a oknom

- Kompletne vybavená kuchyňa

- Terasa a loggia

- Zimná záhrada

- Úplný tepelný štít

- Plastové okná s dvojsklom

- Parketové a dlažebné podlahy

Stavebný typ: masívna výstavba

Podlaha: dlažba, parket

Kuchyňa (s nábytkom)

Kúpeľňa s oknom

Terasa

Druh kúrenia: elektrické

Typ kúrenia: centrálne kúrenie, podlahové kúrenie

Detaily:

Rok výstavby: 1980

Rozloha terasy: 25 m²

Energetický preukaz:

HWB 148 kWh/m²a

HWB trieda D

fGEE 1.73

fGEE trieda C

Byt a zariadenia v ňom sú v dobrom až veľmi dobrom stave. Záznamy o stave elektro-, plynových a vodovodných inštalácií, pripojených zariadení a energetický preukaz boli nájomcovi odovzdané.