Predaj domu 4+1 • 99 m² bez realitkyEisenbahnstraße 4a, , Porýnie-Falcko

Bei tomto oznámení ide o malý, veľmi útulný rodinný dom v obci Steinwenden. Nehnuteľnosť je vhodná pre jednoosobovú domácnosť alebo maximálne pre dve osoby.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť postupne rekonštruovaná a dnes sa nachádza vo veľmi dobrom a upravenom stave. Informácie o vykonaných prácach nájdete v samostatnom prehľade rekonštrukčných prác.

Rozdelenie nehnuteľnosti je nasledovné:

Prízemie – 70 m²:

- Garáž 1

- Garáž 2

- Skladovacia miestnosť

- Domácnostná miestnosť

- Terasa so schodmi na balkón (1. poschodie)

Poschodie – 58 m²:

- Obývačka/jedáleň/kuchyňa

- Balkón

- Spálňa

- Kancelária

- Kúpeľňa/sprchovňa

- Chodba

- Predsieň

Podkrovie:

- Sklad s podlahovými schodmi (nevybudovaný)

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Steinwenden. Steinwenden patrí do spoločenstva Ramstein-Miesenbach a má približne 2 500 obyvateľov.

V obci sa nachádza materská škola aj základná škola. Stredné školy a ďalšie vzdelávacie inštitúcie sú v susednom Ramstein-Miesenbach veľmi dobre dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pobočka Sparkasse, pobočka Volksbank Glan-Münchweiler, dve pekárne a malý gastronomický prevádzkovateľ.

Prístup k verejnej a regionálnej doprave je veľmi dobrý vďaka vlastnej železničnej stanici.

Adresa nehnuteľnosti je: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.

Pre túto nehnuteľnosť je k dispozícii ponuka na prenájom vo výške 1 500,00 EUR (bez nákladov na vykurovanie).

Vzhľadom na veľmi dobrú makro- aj mikrolokalitu je nehnuteľnosť tiež vynikajúcou investičnou príležitosťou.

Nezáväznú ponuku financovania vám naše partnerské kancelárie radi poskytnú:

Príklad financovania:

300 000 EUR – kúpna cena

19 500 EUR – náklady spojené s kúpou

319 500 EUR – kúpna cena vrátane nákladov spojených s kúpou

49 500 EUR – vlastné imanie

270 000 EUR – suma úveru

3,85 % – úroková miera

2,00 % – splácanie istiny

5,85 % – anuiteta

1 316,25 EUR – splátka úveru

Doba financovania: 10 rokov

Zostávajúci dlh po uplynutí fixnej úrokovej doby: 204 259,01 EUR

Úroky a poplatky celkom: 92 209,01 EUR

Celkové náklady: 362 209,01 EUR

Ročná efektívna úroková sadzba: 3,919%