Prenájom kancelárie • 573 m² bez realitkyGladbecker Straße Bottrop Bottrop Nordrhein-Westfalen 46240

Vitajte na lokalite, ktorá ponúka priestor pre rast a profesionalitu. Tento priestranný obchodný priestor na adrese Gladbecker Str. 246-248 zaujme zriedkavou kombináciou výnimočnej viditeľnosti, dobrej kvality denného svetla a maximálnej flexibility.

Jednotka zahŕňa spolu 150–573 m² užitnej plochy plus 240 m² sklepa, ktorý je rozdelený nasledovne:

Prízemie (cca 573 m²): Srdce obchodného priestoru. Pôsobivá výška stropu 2,92 m a veľké výkladové okná smerom k ulici robia priestor svetlým, vzdušným a príjemným. Osobitne stojí za zmienku dvojstranné osvetlenie: Vďaka viacerým oknám na zadnej strane budovy je celé poschodie preliate prirodzeným svetlom – ideálny predpoklad pre terapeutické alebo liečebné miestnosti.

Podzemie (cca 240 m²): Tento dodatočný priestor ponúka dostatok miesta pre sklad, archiváciu, technické vybavenie alebo priestranné spoločenské miestnosti pre váš tím.

Flexibilita na mieru: Ponúkame vám priestor ako uzatvorenú jednotku, no sme otvorení aj individuálnemu rozdeleniu. Podľa vášho konceptu môžu vzniknúť dve až maximálne tri samostatné prenájomné jednotky (od cca 150 m²), ktoré prispôsobíme vašim stavebným požiadavkám.

Nehnuteľnosť sa nachádza v strategicky výhodnej lokalite v Bottrop (časť Eigen) priamo pri ulici Gladbecker.

Viditeľnosť: Ako jedna z hlavných dopravných tepien ponúka lokalita vynikajúcu reklamnú účinnosť pre vašu prax alebo firmu.

Dopravné spojenie: Dopravné spojenie MHD je vynikajúce (zastávka v bezprostrednej blízkosti), takže pacienti a zamestnanci môžu využívať bezproblémovú dostupnosť. Diaľnica A2 (prístup Bottrop-Eigen) je navyše dostupná za menej než 5 minút.

Infraštruktúra: V okruhu 5 km sa nachádzajú všetky zariadenia každodenných potrieb (lekárne, lekári, školy a nákupné možnosti), čo robí lokalitu atraktívnou pre zamestnancov aj zákazníkov.

Susedia a využitie:

Priestor sa nachádza v prízemí starostlivo udržiavaného obytného a obchodného domu s viac ako 20 bytovými jednotkami na horných poschodiach. Harmonické súžitie s obyvateľmi je pre nás dôležité.

Z tohto dôvodu cielene hľadáme nájomcov z pokojnejších odvetví, najmä zo zdravotníctva a sociálnych služieb:

• Fyzioterapia / ergoterapia / logopédia

• Lekárske ordinácie / lekárske centrum (MVZ)

• Ošetrovateľské služby alebo administratívne jednotky

Poznámka: Gastronómia, herne, shisha bary, sklady, internetový obchod alebo hlučný priemysel pre túto lokalitu nie sú určené.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• 150–573 m² užitnej plochy v prízemí plus až 240 m² sklepa

• 2,92 m výška stropu v prízemí pre prvotriedny pocit priestoru

• Dvojstranné denné svetlo (výkladové okná + zadné okná)

• Centrálna poloha s optimálnym spojením MHD a diaľnicou

• Možnosť rozdelenia na až 3 jednotky

Pokojné, seriózne prostredie v silnej obytné komunite

Impressum:

perpetuum360 eG

Kölner Str. 251

40227 Düsseldorf

Zápis do družstevného registra: Okresný súd Düsseldorf, GnR 573

Predstavenstvo: Helge König

info@perpetuum360.com

Člen DIVK v Hildesheim