Prenájom kancelárie • 105 m² bez realitkyGilching Gilching Bayern 82205

Traum-Büros v PRIEZRAČNEJ LOKÁCII :

---------------------------

Kompletná rekonštrukcia a ekologicky izolovaná kancelárska budova s 9 jednotkami.

- Pocity pohody vďaka optimálnemu vnútornému mikroklímatu:

(Vonkajšie múry ekologicky izolované, hrúbka steny 51 cm

(10 cm Multipor, 36,5 cm dutá tehla, 5 cm izolačný omietka), lepšie to nejde!

v lete chladné, v zime všetky steny rovnako teplé, (nízke náklady na kúrenie)

- veľmi, veľmi svetlé a vysoké miestnosti (výška približne 2,85 m),

- veľmi upravené a pekné, zelené prostredie (naproti obytným stavbám)

- veľký balkón (južná terasa, cca 9,25 m x 1,75 m)

- veľký výťah a priestranný schodiskový dom

- bezbariérový prístup,

- reprezentatívna, pokojná nájomnícka štruktúra (daňoví poradcovia, beauty štúdio, správa nehnuteľností atď.)

- dostatok bezplatných parkovacích miest priamo pred domom

PRIEZRAČNÁ LOKÁCIA na začiatku priemyselnej zóny (naproti obytným stavbám)

---------------------------------------------------------------------------

- dobre viditeľná, rohová parcela s priestranným odstupom od ostatných budov

- bezplatné parkovacie miesta priamo oproti (postavené iba na jednej strane ulice)

- plno sortimentu, obchod s nápojmi, drogéria, pekáreň, stavebný obchod za rohom

- rovnako niekoľko gastronomických prevádzok

- veľmi zelené a pokojné prostredie

GILCHING má cca 20 000 obyvateľov a všetky typy škôl

- veľmi vysoká hodnota voľného času (5 jazier cca 15 minút autom, väčšinou dostupné bez zápch)

- množstvo možností trávenia voľného času (vrátane horolezeckej haly)

- optimálne dopravné spojenie cez diaľnicu A8 (Mníchov-Lindau)

- len 2 km od súkromného letiska (Oberpfaffenhofen)

- S-Bahn S8, priame spojenie na letisko Mníchov

Kompletná rekonštrukcia nad odbornejšie štandardy novostavieb

----------------------------------------------------------

(Vhodné aj ako coworkingové priestory alebo kancelárska komunita, 1 kompletné kúpeľňa + 2 WC)

- Špičkovo moderné kancelárske jednotky, (tu naozaj radosť pracovať)

- najlepšia možná, ekologická izolácia (žiadna klimatizácia nepotrebná)

- priestranná výška miestností cca 2,85 m

- podlahové kúrenie s nízkymi teplotami návratnej vody

- Každá jednotka s novou kompletne vybavenou kúpeľňou, druhým WC (každé s oknom)

- Dizajnové dvere a dizajnové sklenené dvere

- Kancelárie s peknou podlahou v drevenej optike

- Chodba s vhodnou dlažbou

- Elektrické rolety, ovládanie cez aplikáciu

- Všetky miestnosti s FB kúrením tiež s ovládaním cez aplikáciu

- Veľký južný balkón (približne dĺžka 9,25 m, šírka 1,75 m)

ďalšia nájomná plocha: 2. poschodie 115 m² (4-6 veľmi svetlých miestností)

-------------------

Podrobnejšie informácie: Stačí zavolať na: 0160-4405481