Predaj domu 4+1 • 160 m² bez realitky, Hesensko

Moderný dom snov z roku 2020: Veľa priestoru, efektívnosť a kvalita života v Ranstadt!

Na predaj je vysoko kvalitná a svetlom zaliata dvojdomovka postavená z masívneho materiálu, ktorá bola dokončená až v auguste 2020. S približne 160 m² obytného priestoru ponúka tento moderný dom najmodernejší komfort pre rodiny alebo páry, ktorí kladú dôraz na kvalitu a trvalo udržateľný prístup.

Rozloženie izieb a vyzdvihnuté časti:

Prízemie: Srdcom domu je priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na juhozápadnú terasu. Moderná vstavaná kuchyňa je perfektná a už je zahrnutá v kúpnej cene. K prízemiu náleží aj hosťovská toaleta a izba na uskladnenie vecí.

Iposchodie: Tu sa nachádzajú dve svetlé, priestranné izby. Hlavná spálňa disponuje vlastným balkónom s úchvatným výhľadom na Wetterau. Luxusná kúpeľňa s denným svetlom je vybavená vaňou aj sprchou bez prahu.

Plne zariadený suterén: Absolútny bonus! Vďaka podlahovému kúreniu cez všetky podlažia ponúka veľká izba v suteréne (cca 27 m²) plnohodnotný obytný komfort – ideálne ako tretia spálňa, izba pre hostí alebo tiché domáce pracovisko. Samostatná sprchovňa v bezprostrednej blízkosti zaručuje maximálnu flexibilitu.

Dom je vo výnimočne novom stave. Keďže ide o súkromný predaj, ušetríte celú províziu realitnej kancelárie vo výške cca 17 000 €!

Pokojná novostavba v lokalite s vynikajúcim spojením a špičkovou infraštruktúrou

Nemovitost sa nachádza v rodinne prívetivej slepej uličke v žiadanej novej štvrti Ranstadt. Poloha kombinuje bývanie v prírode s výbornou infraštruktúrou pre všetky životné situácie:

Nákupy a každodenný život: Priamo v Ranstadt sa nachádza veľký obchodný reťazec Rewe na denné potreby, ktorý je dostupný približne 2 minútou autom. Lekárne a rodinní lekári sú takisto situovaní priamo v meste.

Materské školy a základná škola: Ideálne pre rodiny – materské školy a základná škola v Ranstadt sú v bezprostrednej blízkosti.

Stredné školy: Viacštátna škola Konradsdorf (Ortenberg) je dostupná len pár minút.

Obzvlášť atraktívne: Gymnázium Nidda (čisté gymnázium s vynikajúcou povesťou) je taktiež rýchlo a jednoducho dostupné, čo umožňuje prvotriednu školskú dráhu.

Dopravné spojenie: Diaľnicu A45 dosiahnete za cca 7 minút – ideálne pre dochádzajúcich do Frankfurtu nad Mohanom, Hanau alebo Gießen.

Regionálna stanica Ranstadt ponúka pravidelné spoje smerom na Gießen a Gelnhausen.

Letisko vo Frankfurte dosiahnete za cca 40–45 minút.

Voľný čas: Priama okolitá príroda ponúka množstvo cyklistických a peších trás cez Wetterau, ideálnych pre relax v prírode.

Vysoko kvalitná technika a komfortné vybavenie

Tento dom bol postavený podľa moderných energetických štandardov a ponúka vybavenie, ktoré nenecháva nič do náhody:

Kúrenie: Efektívne tepelné čerpadlo vzduch-voda. Zvlášť stojí za zmienku podlahové kúrenie na všetkých podlažiach, vrátane celého suterénu.

Okná: Moderné trojnásobné sklá pre optimálnu ochranu proti hluku a tepelným stratám, takmer všade vybavené elektrickými roletami.

Podlahy: Vysoko kvalitné dlaždice a moderné podlahové krytiny vo všetkých obytných priestoroch.

Kúpeľne: Veľká kúpeľňa (vaňa + sprcha) v IP, sprchovňa v suteréne a hosťovská toaleta v prízemí.

Bezpečnosť: Vonkajšia videokamera a interkom na dvoch podlažiach.

Exteriér: – Dve parkovacie miesta priamo pri dome.

VRCHOL: Už je schválená úradná stavebné povolenie na prístrešok pre auto!

V záhrade sa nachádza vodná cisterna, ktorá zabezpečuje nákladné zavlažovanie.

Vo vyhladanej lokalite je možnosť pripojenia na optickú sieť.

Nemovitost bude k dispozícii po dohodnutí. Ideálny termín odovzdania by bol v lete 2026, čo Vám umožní perfektné plánovanie sťahovania v druhej polovici roka.

Prehliadky sú flexibilné a možné po predchádzajúcej dohode. Prosíme o pochopenie, že prehliadky uprednostňujeme so záujemcami, ktorí už môžu predložiť predbežné potvrdenie o financovaní.

Predaj súkromne – realitné agentúry nie sú výslovne vítané.