Predaj domu • 313 m² bez realitkyAntoniterstraße 54, , Porýnie-Falcko

Das štýlové mestské sídlo je súčasťou mestského obrazu Alzey a patrí do rodinnej vlastníctva od roku 1985. Budova bola postavená masívnou konštrukciou a má vonkajšie múry s hrúbkou až 55 cm. Postupne boli renovované jednotlivé časti budovy, ako napríklad plastové okná v horných poschodiach a výkladné okná v obchodných priestoroch. Elektrické prípojky v obchodných priestoroch boli takisto kompletne obnovené. Rodinný dom má kompletný suterén. V suteréne dostáva každé bydlisko vlastnú pivničnú miestnosť. Okrem toho tu nájdete spoločnú skladovaciu miestnosť s rozlohou cca 30 m². Prístup k podzemiu sa nachádza priamo vedľa vstupu do domu.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Antoniterstraße 54 v Alzey, pár minút pešo od supermarketu ako aj od centra mesta. Navyše ponúka Alzeyer Museum na Antoniterstraße (cca 50 metrov) s novým turistickým centrom a kamennou halou rozsiahly kultúrny program. Ihneď pri nej sú podzemná garáž a parkovacie miesto. Na protilehlom konci ulice sa nachádza alzeyská pošta. Lekári, gastrónia, potravinové a ďalšie maloobchodné prevádzky nájdete v okolí. Relax nájdete v alzeyskom zámockom parku, ktorý je vzdialený približne 8 minút pešo od vašej novej nehnuteľnosti. K alzeyskému nástupišťu dojdete pešo za 5 minút.

Prízemie disponuje dvoma obchodnými jednotkami vrátane garáže. Dve veľké výkladné okná do oblasti s zníženou premávkou (jednosmerná ulica) naplňujú oba obchody hojným denným svetlom. Menšia obchodná jednotka sa rozprestiera na približne 40 m² a väčšia obchodná jednotka na približne 90 m². Priľahlá garáž patrí k väčšej obchodnej jednotke (je tu k dispozícii spájacie dvere) a je prístupná zo zadnej dodacej ulice.

Prvé poschodie tvorí 4-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou (s vaňou). Pred bytom sa nachádza priestranný predsieň. Výška stropov dodáva miestnostiam veľkorysý dojem. Západná fasáda zabezpečuje, že izby majú počas celého dňa dostatočné denné svetlo vďaka množstvu okien. Tradičné kvetované dvere dodávajú prvému poschodiu historický šarm. Pôdorys zároveň ponúka možnosť zariadiť tu aj kancelárske priestory. Miestnosti poskytujú dostatočné súkromie vďaka prístupu cez chodbu. Navyše sú dve izby spojené priechodom s výškou 1,80 m, ktorý je možné podľa využitia znovu rozdeliť. Ďalej denná kúpeľňa ponúka vaňu a svetlé dlaždice.

Poschodie pozostáva z 3-izbového bytu s kuchyňou a sprchovacou kúpeľňou. Veľkoryso navrhnutá sprchovacia kúpeľňa ohromuje množstvom priestoru (napríklad pre wellness zónu). Skladacia komora vedľa kuchyne ponúka bytu dostatočný priestor na uskladnenie. Poschodie ponúka možnosť rozšírenia priestoru, ak by sa rekonštruoval podkrovný priestor, čím by sa generoval ešte väčší metráž.

Rodinný dom má kompletný suterén. V suteréne dostáva každé bydlisko vlastnú pivničnú miestnosť. Okrem toho tu nájdete spoločný skladovací priestor s rozlohou cca 30 m². Prístup do podzemia je priamo vedľa vstupu do domu.

Pôdorysy sú uvedené v priloženom exposé.

Štyri obchodné a bytové jednotky majú každá vlastný plynomer, ktorý je priamo odpočítavaný s dodávateľom energie. Štyri samostatné podlahové kotolne boli a sú ročne udržiavané.

Nájomné vzťahy v tomto výnosnom objekte trvajú už niekoľko rokov.

Nehnuteľnosť sa predáva bez makléra.

Obhliadku budovy je možné dohodnúť so správcovateľkou budovy.

V prípade záujmu sa prosím obráťte na:

Cornelia Korn

St.-Georgen-Straße 23

55232 Alzey

Tel.: 06731/2374

Fax: 06731/992874

mail@corneliakorn.de