Predaj domu • 1099 m² bez realitkyHenkestraße 64 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Táto hotelová nehnuteľnosť s 39 izbami ponúka rôzne možnosti využitia – či už ako hotel, komplex mikraprevádzok, obytné priestory pre zahraničných špecialistov, študentské ubytovanie, lekársku ordináciu alebo zariadenie pre starostlivosť.

Vďaka centrálnej polohe v metropolitnej oblasti Norimberk-Erlangen máte úžitok z vynikajúcej infraštruktúry a silného dopytu. Priama blízkosť k pobočkám Siemens, Friedrich-Alexanderovej univerzite a všetkým Erlangenským klinikám robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a sme k dispozícii na osobnú prehliadku.

Z nehnuteľnosti máte pešo za 5 až 15 minút dosiahnuť nasledujúce ciele:

- Rôzne pobočky spoločnosti Siemens & Siemens Healthineers Training Center

- Erlangenské centrum mesta, pešia zóna & nákupné arkády

- Hlavnú stanicu a autobusovú stanicu

- Friedrich-Alexanderovu univerzitu (Filozofická fakulta, Fakulta právnych vied, Lekárska fakulta, Fakulta prírodných vied)

- Všetky Erlangenské kliniky (Univerzitná klinika, Chirurgická klinika, Gynekologická klinika, ORL klinika, Dermatologická klinika, Pediatrická klinika, Klinika hlavy, Ortopedická klinika, Polymed klinika, Rádiologická klinika, Stomatologická klinika, atď.)

- Heinrich-Lades-Halle

- Botanickú záhradu

- Rôzne možnosti nákupu (Kaufland, Aldi, Norma, Rewe)

- Okrem toho sa v okolí nachádzajú aj kancelárie, jedáleň, študentské ubytovanie a štátna vysoká škola.

Doprava verejnou dopravou je ideálna:

- Autobusová zastávka „Stubenloh“ priamo pred dverami

- Autobusové zastávky „Siemens Verwaltung“ a „Langemarckplatz“ dosiahnuteľné pešo za 4 minúty

- Letisko Norimberk cca 20 minút (autobusom cca 30 minút)

Pozemok zahŕňa okrem existujúcej hotelovej budovy z roku 2018 aj dodatkový starší objekt s viac ako 250 m² obytných a užitkových priestorov, ktorý je možné flexibilne prebudovať a ďalej rozvíjať ako investíciu. Radi Vám poskytneme detailné plány a ďalšie informácie.

Vybavenie hotelovej budovy:

+ 39 izieb

+ Raňajková miestnosť s gastrokuchyňou

+ Technická miestnosť

+ Parkovacie miesta vo vnútornom dvore

+ Autobusová zastávka priamo pred dverami

Hrubé zastavané plochy:

Prízemie: 272,02 m²

1. poschodie: 327,51 m²

2. poschodie: 327,51 m²

3. poschodie: 199,94 m²

4. poschodie: 199,94 m²

Celková plocha: 1326,92 m²

Obytné a užitkové priestory: 1099,31 m² (hotelová stavba)

Starší objekt s potenciálom:

- K dispozícii je 250 m² obytných a užitkových priestorov (prízemie + 1. poschodie)

- V roku 2015 bolo získané dodatočné stavebné povolenie pre viac ako 7 apartmánov v existujúcej budove (v prípade potreby by sa mohlo požiadať opätovne – pôdorysy sú k dispozícii)

- Podľa územného plánu existujú v zadnej časti ďalšie možnosti výstavby (analogicky k susednej výstavbe)

- Kúrenie hlavnej budovy dokáže postačiť aj na zásobovanie staršieho objektu