Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyWolfgang-Knabe-Straße 4, , Brandenbursko

Táto novostavená 4-izbová bytová jednotka kombinuje najvyššiu energetickú efektívnosť (trieda A+) s prémiovým vybavením.

Rodinne a podľa vekových potrieb postavený viacfamilijný dom sa nachádza v brandenburskom stredisku Bernau pri Berlíne, ktoré má momentálne približne 41 000 obyvateľov, v mestskej časti Schönow, na ulici Wolfgang-Knabe-Straße. Priamo susedí s mestským jadrom a rozsiahlym parkovým areálom, čo obyvateľom ponúka jedinečnú kvalitu každodenného života.

Troj-poschodový radový dom je vybavený najmodernejšími, energeticky efektívnymi vzduchovými tepelnými čerpadlami a obsahuje celkovo iba 9 bytov, pričom každý poschodie má presne 3 byty. Na všetky poschodia je možné dostať sa výťahom.

Vstupy do domu boli zrealizované bez bariér. Medzi domami v areáli je prístup len pre peších a cyklistov; vonkajšie parkovacie miesto patriace k bytu sa nachádza bočne od obytného parku.

Samostatne prístupné a uzamykateľné vonkajšie úložné priestory, trojitá izolačná okná, video vzájomné vyzvánacie systémy a idylický výhľad na zeleň dokonale dopĺňajú moderný celkový vzhľad areálu.

Bytová jednotka je pripojená na optickú sieť prostredníctvom vysokovýkonných dátových káblov, čo umožňuje súčasné prenosové rýchlosti dát 200 Mbit/s (a v budúcnosti ešte vyššie).

Jedná sa o indexovaný nájomný zmluvný vzťah.

Nájomca a prenajímateľ sa vzájomne dohodli na vylúčení riadneho výpovedného práva. Zmluva môže byť vypovedaná najskôr po 24 mesiacoch.

Na požiadanie si môžete prevziať kuchyňu súčasných nájomcov za odpočítanie 6 000 € (bez chladničky). Informácie poskytli nájomcovia o kuchyni: bola v roku 2023 namontovaná odborníkom – sporák a umývadlo sú o niečo staršie. Všetky zásuvky sa zatvárajú systémom Smart-Stop, tri rohové skrine ponúkajú veľa úložného priestoru. Kuchyňa je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave.

Mestska časť Schönow, patriaca do strediska Bernau pri Berlíne, uspokojuje želania obyvateľov aj návštevníkov. Jeho centrum sa vyznačuje pestrou ponukou obchodov s denným tovarom. Najmä dôchodcovia a rodiny si cení krátke pešie vzdialenosti v každodennom živote a zároveň si užívajú „zelené pľúca“, ktoré im táto lokalita ponúka.

Dva supermarkety dostupné pešo, ako aj pekáreň a lekáreň, značne uľahčujú každodenné nákupy a starostlivosť o domácnosť. Dlhé cesty ku zdravotníckym zariadeniam patria tiež do minulosti: v blízkosti centra sa nachádza lekársky dom s viacerými špecialistami. Navyše, ústav ambulantnej 24-hodinovej starostlivosti je vzdialený len 5 minút chôdze.

Optimálna dopravná dostupnosť robí život v tejto lokalite, tesne pri bránach metropoly, skutočným pôžitkom. Viaceré autobusové linky a s nimi spojená doprava S-Bahn zabezpečujú nepretržitú mobilitu aj bez auta. Berlínské hlavné nádražie je vzdialené len 23 minút regionálnou vlakovou dopravou – na Gesundheitsbrunnen, ktorý sa nachádza na severe Berlína, je to dokonca len 14 minút. Pre vodičov automobilov je najbližší prípoj na diaľnicu vzdialený iba 5 minút, čo im umožňuje rýchly prístup k želanému cieľu.

Len kameň hodom vzdialené sa rozprestiera približne 5 km² veľká chránená prírodná oblasť Schönower Heide, v ktorej je možné pozorovať srnce a rôzne druhy vtákov vo svojom prirodzenom prostredí. Aj v horúcich letných dňoch ponúkajú obľúbené kúpaliská pri jazerách Gorin, Liepnitz a Wandlitz príjemné osvieženie. Schönowern navíc ponúka širokú sieť pešej a cyklistickej turistiky, ktorá pozýva na prírodné prechádzky a objavovanie okolia.

Obzvlášť praktické pre rodiny s deťmi sú aj materská škola a základná škola v obci, ktoré sú dostupné pešo len za 10 minút.

Vybavenie

- Priestranné obývacie priestory

- Hladko omietnuté steny a stropy s vyššou kvalitou omietky (Q3)

- Steny a stropy natreté na malírskej vlne

- Dubový parket olejovaný alebo lakovaný, firma Weitzer

- Podlahové vykurovanie v celom byte

- Okná s trojitým zasklením

- Bezpečnostné dvere bytu triedy II

- Pripojenie na optickú sieť

- Elektrické rolety, ovládateľné jednotlivo

- Video vyzvánacie zariadenie, firma Busch-Jäger

- Okná s protipohybovou ochranou proti hubám (Pilzzapfensicherungen)

- 90 m² súkromná záhrada

- 8 m² slnečná terasa

Kúpeľňové vybavenie

- Komfortná sprcha priamo pri podlahe

- Bezrámová sklenená sprchová priečka

- Elektricky ovládateľné okno

- Záchodová misa s automatickým spúšťaním

- Nerezová sprchová drážka, firma Geberit

- Veľký sušič uterákov, firma Arbonia

- Kvalitné obklady z jemného porcelánu, firma Fjandre

- Chromované kúpeľňové armatury, firma Hans-Grohe

- Sprchový systém Rainshower, firma Hans-Grohe

Ďalšie špecifiká

- Výťah do všetkých podlaží

- Samostatný vonkajší úložný priestor s možnosťou nabíjania elektrobicyklov

- Najvyššia energetická trieda: A+

- Bezbariérový vstup do domu

- Žiadna premávka vozidiel medzi domami v areáli

Parkovacie miesta

- 1 vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo

Odškodňovacia doložka

Všetky údaje a popisy boli starostlivo vybrané a preverené z hľadiska ich správnosti k dátumu vydania brožúry. Záruka za úplnosť a správnosť všetkých informácií sa neposkytuje. Obrázkový materiál slúži čiastočne ako predbežná ilustrácia. Odchýlky v neskoršej fáze plánovania sú výslovne vyhradené. Všetky uvedené hodnoty metrov štvorcových sú orientačné. Možnosť podnájmu je vyhradená.