Predaj domu 7+1 • 200 m² bez realitkyWürzburg Bayern 97080

Samostatne stojaci bungalow vo Würzburgu-Dürrbachau má v hlavnom byte 5 izieb, kuchyňu, priestrannú halu, veľkú kúpeľňu s WC, 2 umývadlá, sprchu a vaňu, hosťovské WC a veľkú terasu s ochrannou stenou (čistý južný pôdorys) na podlaží s 135 m².

V suteréne sa nachádza samostatný byt pozostávajúci zo 2 nezávislých apartmánov, každý s kuchyňou a kúpeľňou. Väčší apartmán s terasou má cca 37 m², menší apartmán má 21 m² a chodba k apartmánom má 7 m².

Ďalej sa v suteréne nachádza hobby miestnosť, sklepné priestory s využiteľnou plochou cca 58 m².

Dom a záhradná úprava sú vo veľmi upravenom stave so skvelým záhradným dizajnom.

Bungalow ponúka rôzne možnosti využitia. Buď ako viacgeneračný dom, alebo na vlastné bývanie s prenájmom, prípadne kombinácia bývania a práce, či iné varianty...

Aktuálny energetický preukaz bol vyhotovený 30.10.2025.

Bungalow je bez ďalších úprav možné okamžite nasťahovať.

Dom sa nachádza blízko centra v veľmi dobrej a pokojnej obytné lokalite (žiadna priechodová premávka) v blízkosti Schenkenfeld´s. Len pár metrov od prírody. V bezprostrednej blízkosti sú potravinové obchody, pekáreň, lekáreň, elektro obchod, obchod s nábytkom, ako aj fitness centrum a dobré dopravné spojenie do centra. Všetko je dostupné pešo.

Lokalita patrí medzi preferované obytné oblasti pre znalých, ideálna pre rodiny a ľudí hľadajúcich pokoj.

Kryt strechy bol v roku 2015 kompletné obnovený s pridanou 100-milimetrovou izoláciou. Prístup k domu bol taktiež v roku 2015 novozariadený. V hale a na chodbe vedúcej k spálňam boli v roku 2015 položené nové keramické dlaždice. Veľká kúpeľňa v hlavnom byte bola v roku 2015 kompletne zrekonštruovaná.

Výšky izieb boli prispôsobené tvaru strechy, čo poskytuje bytu výnimočné priestory s nepriamym osvetlením. V priestrannej obývacej a jedálenskej miestnosti sa nachádza aj dodatočný krb.