Predaj domu • 253 m² bez realitkyKarlsruhe Durlach Baden-Württemberg 76227

Tento výnimočný dom na Geigersbergu v Karlsruhe-Durlach spája flexibilitu, luxus a obytný komfort v jedinečnej lokalite. Vďaka jedinečnému dispozíčnému riešeniu je ideálny ako priestranný jedno- alebo dvojrodinný dom, pre viacero generácií alebo pre všetkých, ktorí hľadajú priestor, pokoj a výhľad.

Podkrovie:

Cez schodisko so samostatnými vstupnými dverami sa dostanete do exkluzívnej, nedávno zrekonštruovanej sprchovacej kúpeľne a priestrannej jednokojovej izby s celoplošnou sklenenou stenou, obrovským balkónom a nádherným výhľadom cez Durlach až k hradu. Perfektné pre hostí, mládež či personál.

Horné poschodie:

Aj samostatne prístupné. Priestranná, moderná kuchyňa, svetlý obývací/spálací priestor so vstavanou škriňou a loggiou, ďalšie izby s parketami a strešnými oknami, štýlová kúpeľňa s vaňou z bieleho mramoru, spálňa s frančúzskym balkónom. Ideálne aj ako samostatná obytná jednotka.

Prízemie:

Rozsiahla obytná a jedálenská časť s oknami od podlahy až po strop, s výhľadom na záhradu a bazén, drevenou pecou a novou drevenou terasou. Otvorená kuchyňa (ktorú je ešte možné zariadiť alebo využívať na hornom poschodí), izba pre hostí, hudobná izba, moderná kúpeľňa, priamy vstup do garáže a na terasu.

Podzemie:

Všestranne využiteľná, dobre osvetlená hobby miestnosť, samostatná párty miestnosť, moderná domácnosť, skladovací priestor, ďalšia toaleta a východ do záhrady – viac než len pivnica!

Záhrada, terasa & bazén:

Rozsiahla drevená terasa, starostlivo upravená záhrada s trávnikom a kvetmi, exkluzívne integrovaný bazén, slnečná terasa a absolútne súkromie. Váš súkromný raj na oddych, hru a pôžitok.

Hlavné prednosti:

• Približne 253 m² obytného priestoru

• Každé poschodie je samostatne prístupné

• Bazén, záhrada, drevená terasa

• Garáž, okamžite k dispozícii

• Svetlé miestnosti, parkety, prírodný kameň

• Všestranné využitie: rodina, home office, dvojrodinný dom

• Výborná poloha na Geigersbergu s diaľkovým výhľadom

Zažite toto výnimočné miesto – prehliadka na požiadanie!

Nehnuteľnosť sa nachádza v exkluzívnej obytnom štvrti Geigersberg, jednej z najvyhľadávanejších adries v Karlsruhe-Durlach. Tu si vychutnáte štýlové, pokojné prostredie, charakterizované upravenými záhradami, priestrannými pozemkami a vysoko kvalitným susedstvom. Táto štvrť ponúka ideálnu kombináciu prírody a mestskej životnej kvality – ideálna pre rodiny, profesionálov aj znalých.

Geigersberg je známy svojím výnimočným výhľadom: Odtiaľ sa zorné pole rozprestiera cez Durlach, Karlsruhe a Rhenovú rovinu až do Čierneho lesa. Ulice lemujú staré stromy, obytné prostredie je pokojné, bezpečné a plné zelene.

Staré mesto v Durlachu so svojimi malebnými uličkami, týždenným trhom, kaviarňami, vínnymi pivnicami a rozmanitými reštauráciami dosiahnete počas niekoľkých minút pešo, na bicykli alebo autobusom. Viaceré autobusové linky (medzi inými 24, 26, 27) sú v pešej vzdialenosti a rýchlo vás prepoja s centrom Karlsruhe a Durlachom. Karlsruher centrum aj diaľnice A5 a A8 sú autom dostupné za pár minút.

Pre každodenné potreby sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú supermarkety, delikatesné obchody, pekárne, lekárne a zdravotné zariadenia. Školy, prestížne gymnáziá, materské školy a športové kluby sú priamo v okolí, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.

Oddych a voľný čas sú zaručené: Pešie chodníky, trasy na jogging a cyklistiku začínajú priamo pred dverami. Nedaleko ležia Turmberg, vinice, parky a lesy, ktoré lákajú na výlety do prírody. Ponuka voľnočasových aktivít je doplnená o tenisové, jazdecké a športové kluby, obľúbený vonkajší bazén a ihriská.

Dokonalá poloha pre všetkých, ktorí chcú spojiť exkluzívne, prírodné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou a rozmanitou infraštruktúrou.