Prenájom kancelárie • 173 m² bez realitkyFriedrich-Ebert-Straße 59 Potsdam Nauener Vorstadt Brandenburg 14469

Vstúpte do sveta, kde sa história Potsdamu stretáva s budúcnosťou vašej spoločnosti. Ponúkame vám nielen kancelárske poschodie, ale reprezentatívny domov pre vaše podnikanie v historickej vile, chránenej ako pamiatka (postavená v roku 1866), v absolútne skvelej lokalite.

Celý priestor v 1. nadzemnom podlaží, s rozlohou približne 173,80 m², bol v roku 2021 komplexne a kvalitne zrekonštruovaný. Tu sa spája jedinečný šarm starej budovy s komfortom novej a technologicky pokrokovej výbavy. Štedré, svetlom naplnené priestory so zachovanými historickými krídlovými dverami a elegantnými zámockými parketami vytvárajú atmosféru, ktorá inšpiruje rovnako zákazníkov ako aj zamestnancov. Napriek historickému nádychu je jednotka moderná a prepojená – kompletná Cat 7 DV kabeláž a moderné okná s odhlučnením zaručujú efektívnu a pokojné pracovné prostredie. Kvalitná kúpeľňa s vaňou a dodatočnou sprchovacou kabínou plus samostatné návštevné WC dopĺňajú obraz vysoko kvalitnej výbavy. Privátny južný balkón vás pozýva na oddych.

Táto nehnuteľnosť bola vytvorená pre podniky, pre ktoré je výber lokality vizitkou:

Ako reprezentácia (právnické kancelárie a konzultačné spoločnosti): Ideálna pre etablovanú advokátsku kanceláriu, notárstvo alebo podnikové poradenstvo, ktoré musia vyžarovať najvyššiu serióznosť a diskrétnosť. Vaši klienti ocenia krátku vzdialenosť k radnici a diskrétne rokovacie miestnosti. Rovnako je ideálna pre nadácie, združenia alebo nemecké sídlo stredne veľkej, medzinárodne pôsobiacej spoločnosti, ktorá hľadá reprezentatívne a ľahko dostupné sídlo medzi Berlínom a Potsdamom. Aj inovatívna prémiová agentúra alebo finančný poskytovateľ služieb nájdu tento inšpiratívny priestor, ktorý spája kreativitu s profesionalitou.

Prenájom prebieha bez provízie priamo od majiteľa. Neváhajte nás kontaktovať pre dohodnutie termínu prehliadky alebo zodpovedanie vašich otázok! Upozornenie: Od jari 2026 je na požiadanie k dispozícii aj nádherná podkrovná jednotka (172 m²) v tejto vile.

Dokonalá adresa v najlepšej lokalite hlavného mesta spolkového kraja Potsdam.

Centrálnu dostupnosť: Len pár minút pešo od Nauener Tor a Holandskej štvrte.

Politická blízkosť: Bezprostredná blízkosť k radnici v Potsdam.

Infraštruktúra: Všetky zariadenia, možnosti nakupovania, kaviarne a reštaurácie sú pešo veľmi dobre dostupné.

Dopravné spojenie: Pešo k verejnej doprave: 1 min. Cestovná doba na hlavnú stanicu: 10 min. Veľmi dobré spojenie s Berlínom vlakom alebo cez diaľnicu.

Výbavové hity pre náročných nájomcov

Reprezentatívna atmosféra: Štedré priestory s historickými zámockými parketami a krídlovými dverami.

Moderná infraštruktúra: Kompletná Cat 7 DV kabeláž a okná s odhlučnením pre pokojnú a efektívnu prácu.

Vysoká kvalita: Kvalitná kúpeľňa s vaňou a dodatočnou sprchovacou kabínou plus samostatné návštevné WC.

Komfort: Parkovacie miesta pre automobily sú k dispozícii.

Poznámka: Rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse.

Nájomné je uvedené bez zákonnej DPH vo výške 19 %. To umožňuje daňovú optimalizáciu pre nájomcov oprávnených na odpočet DPH, ako sú kancelárie, poradenské firmy a reprezentácie.

Upozornenie: Od jari 2026 je na požiadanie k dispozícii aj nádherná podkrovná jednotka v tejto vile (172 m²).

Prenájom: Bez provízie priamo od majiteľa.

Stav objektu: Ako nový, posledná modernizácia/rekonštrukcia bola uskutočnená v roku 2021.