Predaj domu • 224 m² bez realitkyWeißbriach Weißbriach Kärnten 9622

Masívna stavba, izolovaná a trojnásobné zasklenie, fotovoltaický systém + tepelné čerpadlo a drevený kachlík.

Celá budova bola postavená z tehál a vo vnútri s minerálnou omietkou vrátane minerálnych farieb.

Energetický preukaz je k dispozícii: cca 50 W/m².

Okrem toho garáž, prístrešok na auto, voľné parkovacie miesta, vrátane záhrady, záhradnej chaty, skleníka a terás, ako aj balkón v nadzemnom rekreačnom dome.

Rodinná budova (140 m²), prídavná nehnuteľnosť (2x rekreačný byt, každý s rozlohou 50 m²).

Dôležité: všetky prevádzkové náklady môžu byť v pomere 42 % odpočítané cez rekreačné byty, za predpokladu, že prenajímanie pokračuje!

Rodinný dom: vysoko kvalitné technické vybavenie a podlahy s pravým dreveným parketom, ako aj vysoko kvalitné dlaždice. K dispozícii je aj pripojenie na núdzový prívod elektriny!

Inteligentné riadenie fotovoltaického systému, ktoré komunikuje s tepelným čerpadlom a tým reguluje rozvod elektriny počas výroby.

Rodinný dom: armatury značky Gessi a centrálna vysávačová jednotka (perfektné pre alergikov).

Rekreačné byty: štandardné prevedenie, pričom prízemie je bezbariérové, kompletne zariadené.

Lokalita:

V nádhernom údoli, obklopenom lesmi a lúkami, sa nachádza zdravá obec Gitschtal.

Náš dom je vzdialený 5 minút chôdze od centra obce a 3 minúty od lyžiarskeho strediska.

Cestovné časy:

K úžišnému Weissensee je to cca 10 minút a približne 15 minút do Hermagoru (mestská obec).

Villach je vzdialený 50 km a Klagenfurt približne 100 km.

Dom stojí na zelenom, veľmi slnečnom a kľudnom pozemku o rozlohe 840 m².

Nachádza sa ďaleko od hlavných cestných ťahov, no pritom blízko centra obce aj nášho lyžiarskeho strediska.

A pre fanúšikov spolkov:

• Spevácky klub

• Klub krojov

• Futbalový klub

• Tenisový klub

• Zimný športový klub

• Divadelná skupina

Ľudia v našej obci sú otvorení a priateľskí, najmä aj voči cudzincům.

Naše susedstvo je nádherné, veľmi príjemné a ochotné – lepšie si nič nemôžete priať!!!

Karyntia, okres Hermagor-Presseger See, veľmi blízko k Weissensee.

Naša obec ponúka nasledujúce dôležité zariadenia pre každodenný život (vzdialenosť z domu cca 200–500 m):

• Čerpacia stanica

• Pošta

• Banka

• Lekár

• Lekáreň

• Obchod (sportr Markt)

• Školka

• Škola

• Kuráreň s halovým bazénom a saunou

• Terapeuti a maséri

• Kaviarne

• Reštaurácie

• Pekáreň

• Plávadlá (vonkajší bazén)

• Pizzeria

• Frizerstvo + kozmetika

• Požičovňa lyžiarskej a bicyklovej výbavy

Vysoko kvalitné vybavenie, zásobovanie pitnou vodou, kúpeľňa + hosťovská toaleta, kvalitné tepelné čerpadlo + fotovoltaický systém, vysoko kvalitný pravý drevený parket, kvalitné armatury, trojnásobné zasklenie.

Hlavná budova disponuje otvorenou galériou rozdelenou na dve časti (kancelária + hobby miestnosť) a aj zrekonštruovaným podkrovím s obytnou a skladovacou plochou.

V hlavnej budove sa nachádza centrálna vysávačová jednotka, čo ju robí obzvlášť vhodnou pre alergikov!

Okrem toho je tu pekná záhrada (ľahko udržiavateľná) vrátane skleníka a záhradnej chaty.

Plus 2 rekreačné byty (každý 50 m²) s oddelenými vchodmi, parkovacími miestami a lyžiarskou miestnosťou; rekreačný byt v prízemí je bezbariérový.

Rekreačné byty už dlho majú stálych hostí nielen v zime, ale aj v lete.

Rovnako tak tu od dlhého času prichádzajú aj holandskí hostia, ktorí si ich každý rok rezervujú na 11-mestnú trasu korčuľovania.