Prenájom kancelárie • 400 m² bez realitkyBrecherspitzstr. 8 München Obergiesing Bayern 81541

Flexibilný ateliérsko-kancelársky priestor s rozšíriteľným potenciálom – 26 m²

26 m² veľký, svetlom zaplavený priestor sa nachádza na mezzaníne ateliérového komplexu a je úplne oddelený. Je k dispozícii vlastný vstup. Priestor disponuje uzamykateľnými spojným dverami k menšej kancelárii, ktorá bude čoskoro tiež k dispozícii. Navyše je k dispozícii pásmová miestnosť s približne 60 dB zvukovou izoláciou.

Prízemie je možné individuálne kombinovať alebo rozšíriť, čím poskytuje maximálnu flexibilitu – ideálne pre kanceláriu, desksharing, sklad, ateliér, hudbu, výučbu alebo tvorivé projekty.

Vďaka nákladovému výťahu sa priestor výborne hodí aj ako skladová plocha. Výška stropu 3,12 m a vysoko zaťažiteľná epoxidová podlaha umožňujú rôzne možnosti využitia.

⸻

Hlavné prednosti

• 26 m² | Mezzanín

• Vlastný vstup

• Možnosť rozšírenia o dodatočnú kanceláriu & pásmovú miestnosť

• Pásmová miestnosť s približne 60 dB zvukovou izoláciou

• Výška stropu: 3,12 m

• Epoxidová podlaha (pre ťažké zaťaženie)

• Osobný a nákladový výťah

• Spoločná kuchyňa & oddelené toalety

• Paušálne poplatky za energie (bez ročného vyúčtovania)

• Podnájom a vybavenie sú možné po dohode

Mesačný celkový nájom činí:

929€ + 50€ prevádzkové náklady plus zákonné DPH.

Flexibilná kancelária / štúdio v Mníchove-Giesing s potenciálom na rozšírenie

Vyhľadávaná lokalita v Mníchove-Giesing so veľmi dobrou dostupnosťou MHD a rýchlym prístupom na diaľnice A8 a A99. Obchody, reštaurácie, kaviarne, bary, školy, fitness centrá a lekári sú v pešej vzdialenosti.

Možnosť rozšírenia priamo pripojenou kanceláriou aj pásmovou miestnosťou.

Individuálna prepracovateľnosť alebo zariadené štúdio na požiadanie za príplatok je možné.

Ideálne pre kanceláriu, prax, štúdio, sklad, desksharing alebo ateliér.

• K dispozícii je spoločná kuchyňa

• Oddelené toalety pre dámy a pánov

• Veľký nákladový aj osobný výťah

• 24/7 prístup pomocou transpondéra

Rekonštrukcie a úpravy:

Individuálne rekonštrukcie (napr. dispozícia, oddelenia alebo technické úpravy) je možné na požiadanie a za príplatok realizovať prenajímateľom.

Podnájom je možný po dohode.

Rozdelenie priestoru, zariadenie, fóliovanie okien a pod. môže byť na základe mesačného príplatku prevedené PRÍMOM VLASTNÍKOM.